小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)能否享受10萬(wàn)元以下增值稅免稅政策？

來(lái)源: 鄭州稅務(wù) 編輯：yushaungsw 2020/07/01 17:59:34　　字體：大小

問(wèn)：小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)能否享受10萬(wàn)元以下增值稅免稅政策？

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答：按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“4號(hào)公告”）規(guī)定，小規(guī)模納稅人的合計(jì)月（季）銷(xiāo)售額未超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其包含銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的所有銷(xiāo)售額均可享受免稅政策。小規(guī)模納稅人中的個(gè)人銷(xiāo)售住房，符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，可以相應(yīng)享受增值稅免稅政策。

舉例說(shuō)明：

例1：按季納稅的A小規(guī)模納稅人，2019年1季度僅發(fā)生一筆銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為，銷(xiāo)售額為29萬(wàn)元，未超過(guò)季度30萬(wàn)元的免稅標(biāo)準(zhǔn)，則該納稅人一季度29萬(wàn)元的銷(xiāo)售收入，可以享受免征增值稅政策。

例2：按月納稅的B小規(guī)模納稅人，2019年1月銷(xiāo)售貨物的收入4萬(wàn)元，提供服務(wù)的收入3萬(wàn)元，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的收入2萬(wàn)元。合計(jì)月銷(xiāo)售額9（＝4+3+2）萬(wàn)元，未超過(guò)10萬(wàn)元免稅標(biāo)準(zhǔn)，該納稅人當(dāng)月銷(xiāo)售貨物、服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)取得的銷(xiāo)售額9萬(wàn)元，可享受免征增值稅政策。

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