如何理解取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：yushaungsw 2020/07/06 17:22:59　　字體：大小

問：如何理解取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額？

答：取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額包括與消費者價格指數(shù)掛鉤的款項、與基準利率【如倫敦同業(yè)拆借利率（LIBOR）】掛鉤的款項或為反映市場租金費率變化而變化的款項等。取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額包含在租賃付款額中，使用計量日（例如，初始計量的租賃期開始日）現(xiàn)行指數(shù)或比率計量。

比如：假設(shè)主體 A 簽訂了為期 10 年的不動產(chǎn)租賃合同。首年租賃付款額為 1,000萬元。租賃付款額與消費者物價指數(shù)（CPI）而非浮動利率相關(guān)。第一年年初 CPI 為 100 萬元，租賃付款額每兩年在年末進行更新。第一年年末CPI 為 105。第二年年末 CPI 為 108。

分析：在租賃期開始日，租賃付款額為每年 1,000萬元，持續(xù) 10 年。主體 A 未考慮指數(shù)未來可能發(fā)生變動。第一年年末，付款額未發(fā)生變動，所以負債未更新。第二年年末租賃付款額發(fā)生變動時，主體 A 將剩余 8 年的租賃付款額更新為每年 1,080萬元（1,000/100×108），但未更改折現(xiàn)率以重新計量租賃負債（和使用權(quán)資產(chǎn)）。