最近在網(wǎng)上看到了一個(gè)案例“某房地產(chǎn)企業(yè)2018年1月份成立，公司主要部門(mén)包括前期拆遷部門(mén)（16人）、前期規(guī)劃報(bào)建部門(mén)（1人）、總經(jīng)理1人員、財(cái)務(wù)部門(mén)2人，合計(jì)工資20人，項(xiàng)目前期主要負(fù)責(zé)土地農(nóng)居房拆遷安置工作，2018年11月份提供咨詢服務(wù)時(shí)，審核發(fā)現(xiàn)其中前期拆遷部門(mén)賬面累計(jì)工資及社?？傤~176萬(wàn)元，前期規(guī)劃報(bào)建部門(mén)工資及社?？傤~12萬(wàn)元，總經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員工資及社保30萬(wàn)元，賬務(wù)處理都在開(kāi)辦費(fèi)中核算。這樣核算對(duì)嗎？”

不知道大家看完此個(gè)案例心中是否有答案，對(duì)還是不對(duì)呢？今天就帶大家詳細(xì)了解一下房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)辦費(fèi)的核算！幫你得出案例中的答案~

開(kāi)辦費(fèi)的開(kāi)支范圍

1、籌建人員開(kāi)支的費(fèi)用

籌建人員的勞務(wù)費(fèi)用

具體包括籌辦人員的工資獎(jiǎng)金等工資性支出，以及應(yīng)交納的各種社會(huì)保險(xiǎn)。在籌建期間發(fā)生的如醫(yī)療費(fèi)等福利性費(fèi)用。

差旅費(fèi)

包括市內(nèi)交通費(fèi)和外埠差旅費(fèi)

董事會(huì)費(fèi)和聯(lián)合委員會(huì)費(fèi)

1.董事會(huì)費(fèi)：是指董事會(huì)及其成員為執(zhí)行董事會(huì)的職能而開(kāi)支的費(fèi)用。

2.董事會(huì)的日常開(kāi)支，包括辦公費(fèi)，外地董事會(huì)成員在企業(yè)開(kāi)會(huì)和工作期間的住宿費(fèi)、交通費(fèi)、伙食費(fèi)、郵電費(fèi)和有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)的開(kāi)支。

3.董事會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)的開(kāi)支，包括董事會(huì)開(kāi)會(huì)和工作期間董事會(huì)成員和有關(guān)工作人員的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食費(fèi)以及有關(guān)的必要開(kāi)支。

2、企業(yè)登記、公證的費(fèi)用

主要包括登記費(fèi)、驗(yàn)資費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)、公證費(fèi)等。

3、籌措資本的費(fèi)用

1.籌資支付的手續(xù)費(fèi)

2.不計(jì)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的匯兌損益和利息等

4、人員培訓(xùn)費(fèi)

1.引進(jìn)設(shè)備和技術(shù)需要消化吸收，選派一些職工在籌建期間外出進(jìn)修學(xué)習(xí)的費(fèi)用

2.聘請(qǐng)專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)的勞務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

5、其他費(fèi)用

1.籌建期間發(fā)生的辦公費(fèi)、廣告費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)。

2.經(jīng)投資人確認(rèn)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的進(jìn)行可行性研究所發(fā)生的費(fèi)用

3.其他與籌建有關(guān)的費(fèi)用，例如資訊調(diào)查費(fèi)、訴訟費(fèi)、文件印刷費(fèi)、通訊費(fèi)以及慶典禮品費(fèi)等支出

開(kāi)辦費(fèi)核算示例

天龍房地產(chǎn)公司2017年6月份新設(shè)立，6月份發(fā)生公司注冊(cè)費(fèi)用4萬(wàn)元，支付員工工資3萬(wàn)元，項(xiàng)目前期可性分析報(bào)告支出5萬(wàn)元，業(yè)務(wù)招待費(fèi)用3萬(wàn)元，其他辦公費(fèi)用2萬(wàn)元

可進(jìn)入開(kāi)辦費(fèi)用支出=4+3+3+2=12萬(wàn)元

一次性攤銷(xiāo)

借：管理費(fèi)用-開(kāi)辦費(fèi)　　　12萬(wàn)元

開(kāi)發(fā)成本-前期工程費(fèi)　 5萬(wàn)元

貸：銀行存款　　　　　　 17萬(wàn)元

分三年攤銷(xiāo)

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-開(kāi)辦費(fèi) 12萬(wàn)元

開(kāi)發(fā)成本-前期工程費(fèi)　5萬(wàn)元

貸：銀行存款　　　　　　 17萬(wàn)元

每年攤銷(xiāo)

借：管理費(fèi)用-開(kāi)辦費(fèi)　　　4萬(wàn)元

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-開(kāi)辦費(fèi)　 4萬(wàn)元

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