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城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅申報表合并了，你知道為什么嗎？
國家稅務總局于2019年9月23日發(fā)布了《國家稅務總局關(guān)于修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報表單的公告》公告2019年第32號。在公告32號中明確：
將城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅申報表合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅?房產(chǎn)稅納稅申報表》；
將鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的減免稅明細申報表合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅?房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》；
將城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的稅源明細表合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅?房產(chǎn)稅稅源明細表》。
之所以城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的申報表可以合并，主要是因為這兩個稅種的納稅人、課稅對象、納稅期限等有很多聯(lián)系。那么，城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅有哪些異同點？今天網(wǎng)校就帶著大家進行一下比較。
1. 納稅義務人
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。
房產(chǎn)稅的納稅義務人為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。
通常，有房屋所有權(quán)的單位也都是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，所以，一個納稅人既是城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人，又是房產(chǎn)稅納稅人的情況非常多。
2. 課稅對象
城鎮(zhèn)土地使用稅的課稅對象是土地。
房產(chǎn)稅的課稅對象為房屋。
房屋都是建立在土地之上，兩者緊密關(guān)聯(lián)。對土地使用人征稅和對房產(chǎn)所有人征稅，兩個稅種放在一張表格上更加合理。
3. 納稅期限
城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例中明確表述為“按年計算、分期繳納。”
房產(chǎn)稅暫行條例中明確表述為“按年征收、分期繳納。”
有過城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報經(jīng)歷的財務都知道，土地使用稅和房產(chǎn)稅都是按年征收按季申報，財務都是在每年的1.1-1.15（元旦順延）、4.1-4.15（清明節(jié)順延）、7.1-7.15、10.1-10.15（十一假期順延）申報和繳納上一季度的房產(chǎn)和土地使用稅。
正因為城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅都是每個季度申報繳納一次，并且通常有房產(chǎn)的企業(yè)也是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，所以兩個稅種同時申報，既簡化了納稅人的申報程序，也方便稅務比照是否企業(yè)有漏稅種申報的情況。例如，企業(yè)在《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報表》的“從價計征房產(chǎn)稅”里填寫了對應的
“房產(chǎn)編號”“房產(chǎn)原值”等信息，也有對應的房產(chǎn)稅本期應納稅額，但是在同一張申報表中的“一、城鎮(zhèn)土地使用稅”下，“土地編號”“宗地號” 等信息卻是空白的，對應的城鎮(zhèn)土地使用稅本期應納稅額卻是零，那么企業(yè)少申報城鎮(zhèn)土地使用稅從申報表上便一眼看出來了。財務人員在季度申報城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅時也要對此加以注意。
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本文是正保會計網(wǎng)校胡雪飛老師的原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自正保會計網(wǎng)校。
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