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個人按揭購買商品房，捆綁銷售的車位費是否開具發(fā)票？

來源: 江西稅務(wù) 編輯：張美好 2019/10/30 17:16:07　　字體：大 小

會計實務(wù)

問題：

個人按揭購買商品房，房地產(chǎn)企業(yè)應于什么時候給個人開具發(fā)票，是開具全額發(fā)票還是首付款發(fā)票，捆綁銷售的車位費是否也應開具發(fā)票，收取的定金是怎么規(guī)定的？

答案：

江西稅務(wù)答：1.根據(jù)房地產(chǎn)項目銷售特點，以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當天作為應稅行為發(fā)生的時間。具體交房時間以《商品房買賣合同》上約定的交房時間為準；若實際交房時間早于合同約定時間的，按實際交房時間為準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項目納稅義務(wù)發(fā)生之前收取的款項應作為預收款，按照規(guī)定預繳增值稅（全額開具發(fā)票）；2.銷售車位需要按照銷售不動產(chǎn)開具發(fā)票。上述回復僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366熱線或您的主管稅務(wù)機關(guān)咨詢！

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