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從價計征的房產稅計稅依據(jù)是什么？房產稅會計分錄怎么做？
從價計征的房產稅計稅依據(jù)是什么？從租計征房產稅的計稅依據(jù)是什么？房產稅會計分錄怎么做？以上是房地產會計經常問到的問題，今天就來為大家解答一下！
? 計稅依據(jù)
房產稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式：
1.從價計征
從價計征是按房產的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規(guī)定）的余值計征，對應的房產稅稅率為1.2%，其計算公式如下：
應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
2.從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，房屋租金是房產所有人出租房產使用權所得的報酬，（不含增值稅）對應的房產稅稅率為12%（或4%），其計算公式如下：
應納稅額＝租金收入×12%（或4%）
? 房產稅會計分錄怎么做？
企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交房產稅的賬務處理：
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交房產稅
企業(yè)繳納當期應交房產稅的賬務處理：
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款
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