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推倒重置房屋的房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)如何確定？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：張美好 2020/11/27 15:07:08　　字體：大 小

【問(wèn)題】

推倒重置房屋的房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)如何確定？

【答案】

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）規(guī)定：“對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算?！?/p>

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》第二十一條規(guī)定：“固定資產(chǎn)滿足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)予以終止確認(rèn)： 

（一）該固定資產(chǎn)處于處置狀態(tài)。 

（二）該固定資產(chǎn)預(yù)期通過(guò)使用或處置不能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益?！?/p>

房屋建筑物推倒重置的，原房屋建筑物推倒后不再存續(xù)，不能再用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理，屬于處置狀態(tài)，根據(jù)準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)原房屋建筑物應(yīng)終止確認(rèn)。

因此，新建房產(chǎn)原值不含原房產(chǎn)凈值。新建房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)按會(huì)計(jì)核算原值確定，不含原房產(chǎn)凈值。

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