2001年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》考試大綱

　　一、基礎(chǔ)知識(shí)

　　基礎(chǔ)知識(shí)包括資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本方法和基本知識(shí)。

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　　1.熟悉資產(chǎn)的概念與分類(lèi)；

　　2.掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念和特點(diǎn)；

　　3.掌握資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別；

　　4.掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本方法；

　　5.掌握資產(chǎn)評(píng)估方法中各項(xiàng)指標(biāo)的確定；

　　6.掌握各種資產(chǎn)評(píng)估方法間的關(guān)系；

　　7.掌握資產(chǎn)評(píng)估的目的；

　　8.了解資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型；

　　9.掌握資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)；

　　10.掌握資產(chǎn)評(píng)估的工作原則和經(jīng)濟(jì)原則。

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　　1.資產(chǎn)的概念及分類(lèi)；

　　2.資產(chǎn)評(píng)估的概念和特點(diǎn)；

　　3.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別；

　　4.資產(chǎn)評(píng)估的目的；

　　5.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)；

　　6.資產(chǎn)評(píng)估的原則；

　　7.市場(chǎng)法；

　　8.成本法；

　　9.收益法；

　　10.各種評(píng)估方法之間的區(qū)別和聯(lián)系；

　　11.選擇資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)考慮的因素。

　　二、資產(chǎn)評(píng)估的前期工作

　　資產(chǎn)評(píng)估的前期工作包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)受理、評(píng)估計(jì)劃制定及信息資料的搜集整理等工作

　　（一）基本要求

　　1.掌握資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)受理的基本程序；

　　2.掌握制定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的主要環(huán)節(jié)；

　　3.熟悉資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的基本內(nèi)容；

　　4.熟悉資產(chǎn)評(píng)估資料的搜集與整理工作；

　　5.了解國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)備案制的內(nèi)容和要求。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)受理的基本程序；

　　2.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的基本內(nèi)容；

　　3.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的主要環(huán)節(jié)；

　　4.資產(chǎn)評(píng)估資料搜集與整理工作的主要內(nèi)容。

　　三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估

　　機(jī)器設(shè)備評(píng)估包括機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)及其各種評(píng)估方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用。

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　　1.了解機(jī)器設(shè)備特點(diǎn)、類(lèi)別及其評(píng)估的特點(diǎn)；

　　2.了解機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序；

　　3.掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估的各種方法；

　　4.熟悉機(jī)器設(shè)備評(píng)估中各項(xiàng)指標(biāo)的確定。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)和分類(lèi)；

　　2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)；

　　3.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序；

　　4.成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用；

　　5.市場(chǎng)法和收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用。

　　四、房屋建筑物及在建工程評(píng)估

　　房屋建筑物及在建工程評(píng)估包括房屋建筑物的特點(diǎn)、評(píng)估程序、評(píng)估方法及在建工程的評(píng)估方法。

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　　1.掌握房屋建筑物的概念、特征及其價(jià)格類(lèi)型；

　　2.掌握影響房屋建筑物價(jià)格的因素及其評(píng)估原則；

　　3.熟悉房屋建筑物的類(lèi)別及其評(píng)估特點(diǎn)；

　　4.掌握房屋建筑物評(píng)估方法；

　　5.了解房屋建筑物評(píng)估程序；

　　6.了解房屋建筑物評(píng)估時(shí)需考慮的因素；

　　7.熟悉在建工程的評(píng)估特點(diǎn)；

　　8.了解在建工程評(píng)估的前期工作；

　　9.掌握在建工程評(píng)估方法。

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　　1.房屋建筑物的概念及其特征；

　　2.房屋建筑物價(jià)格類(lèi)型及其影響因素；

　　3.房屋建筑物評(píng)估的原則和程序；

　　4.房屋建筑物評(píng)估特點(diǎn)及其影響估價(jià)的因素；

　　5.房屋建筑物評(píng)估的各種方法；

　　6.在建工程及其評(píng)估特點(diǎn)；

　　7.在建工程評(píng)估的前期工作；

　　8.在建工程評(píng)估方法。

　　五、土地使用權(quán)評(píng)估

　　土地使用權(quán)評(píng)估包括土地與地價(jià)的概念和特征、地價(jià)的種類(lèi)、土地使用權(quán)評(píng)估的各種方法和操作步驟。

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　　1.掌握土地與地價(jià)的概念與特點(diǎn)；

　　2.掌握地價(jià)評(píng)估的原則；

　　3.熟悉各類(lèi)地價(jià)的含義和特點(diǎn)；

　　4.了解各類(lèi)地價(jià)的作用；

　　5.掌握運(yùn)用收益法、市場(chǎng)法、成本法、剩余法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格的基本思路、適用范圍、計(jì)算公式、操作步驟及其應(yīng)用；

　　6.了解運(yùn)用路線價(jià)法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格的基本思路、適用范圍、計(jì)算公式、操作步驟及其應(yīng)用；

　　7.了解運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法的基本思路。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.土地與地價(jià)的概念與特點(diǎn)；

　　2.地價(jià)評(píng)估的原則；

　　3.基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)的特點(diǎn)與作用；

　　4.用收益法、市場(chǎng)法、成本法、剩余法、路線價(jià)法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格的基本思路、適用范圍、各種計(jì)算公式、操作步驟及其應(yīng)用；

　　5.運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法評(píng)估地價(jià)的基本思路。

　　六、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

　　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估包括無(wú)形資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)、類(lèi)型、評(píng)估的一般方式及其運(yùn)用。

　　（一）基本要求

　　1.熟悉無(wú)形資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)及其類(lèi)型；

　　2.熟悉影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素；

　　3.了解無(wú)形資產(chǎn)的功能特性和成本特性；

　　4.了解無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序；

　　5.掌握無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的一般方法；

　　6.掌握各類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法；

　　7.熟悉無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中各項(xiàng)指標(biāo)的確定

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　　1.無(wú)形資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)及其分類(lèi)；

　　2.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素；

　　3.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序；

　　4.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的收益法、成本法；

　　5.專(zhuān)利權(quán)和非專(zhuān)利技術(shù)的評(píng)估；

　　6.商標(biāo)權(quán)的評(píng)估；

　　7.商譽(yù)的評(píng)估。

　　七、長(zhǎng)期投資和遞延資產(chǎn)評(píng)估

　　長(zhǎng)期投資和遞延資產(chǎn)評(píng)估包括長(zhǎng)期投資的評(píng)估特點(diǎn)、評(píng)估方法以及遞延資產(chǎn)評(píng)估方法o

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　　1.熟悉長(zhǎng)期投資的概念及其分類(lèi)；

　　2.掌握長(zhǎng)期投資評(píng)估特點(diǎn)；

　　3.掌握各類(lèi)型長(zhǎng)期投資的評(píng)估方法；

　　4.熟悉遞延資產(chǎn)評(píng)估方法

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.長(zhǎng)期投資的概念、類(lèi)別及其評(píng)估特點(diǎn)；

　　2.債券投資評(píng)估的特點(diǎn)和方法；

　　3.股票投資和其他投資的評(píng)估方法；

　　4.遞延資產(chǎn)的界定、評(píng)估方法及其應(yīng)用。

　　八、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

　　流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估包括流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)以及各類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法。

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　　1.熟悉流動(dòng)資產(chǎn)類(lèi)型及其評(píng)估特點(diǎn)

　　2.了解流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估程序；

　　3.掌握各種類(lèi)型流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)、類(lèi)別、評(píng)估特點(diǎn)及評(píng)估程序；

　　2.實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法及其應(yīng)用；

　　3.債權(quán)類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法及應(yīng)用。

　　九、資源資產(chǎn)評(píng)估

　　資源資產(chǎn)評(píng)估包括資源資產(chǎn)的基本特性、評(píng)估特點(diǎn)及評(píng)估方法。

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　　1.掌握資源資產(chǎn)的概念、特征和評(píng)估特點(diǎn)；

　　2.掌握資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象、范圍、依據(jù)；

　　3.了解探礦權(quán)、采礦權(quán)的評(píng)估o

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.資源資產(chǎn)的概念、特征及其分類(lèi)；

　　2.資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)；

　　3.探礦權(quán)、采礦權(quán)的評(píng)估。

　　十、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估包括企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特征、評(píng)估方法和各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的確定。

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　　1.熟悉企業(yè)及企業(yè)價(jià)值的涵義；

　　2.掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)及其必要性；

　　3.了解企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍；

　　4.掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法及其各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的確定。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.企業(yè)、企業(yè)價(jià)值以及企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)；

　　2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的界定；

　　3.加和法及其應(yīng)用；

　　4.收益法及其應(yīng)用。

　　十一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的撰寫(xiě)和運(yùn)用。

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　　1.了解資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念；

　　2.掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本制度的主要內(nèi)容；

　　3.熟悉撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本技能；

　　4.熟悉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念；

　　2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本制度及其具體要求；

　　3.撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本技能；

　　4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用。