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注冊會計師《經(jīng)濟法》備考指導：物權法(1)
【一】物的法律特征
| 客觀物質(zhì)性 | 物必須是客觀存在的物質(zhì)實體或自然力?！?/td> |
| 可支配性 | 能夠被民事主體支配的物質(zhì)實體和自然力才是民法上的物?！?/td> |
【二】物的種類
| 動產(chǎn)與不動產(chǎn) | 1.動產(chǎn)是能夠移動并且不因移動而損害其價值的物。如桌子、電視機等。 2.不動產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動或雖可移動但移動會損害其價值的物，如土地、房屋。 |
| 特定物與種類物 | 1. 特定物是指具有獨立特征或被權利人指定而不能以他物替代的物。如一件古董等 2.種類物是指以品種、質(zhì)量、規(guī)格或度量衡確定，不需具體指定的物。如級別、價格相同的大米等?！?/td> |
| 主物與從物 | 1. 主物是指獨立存在，與其他獨立物結(jié)合使用，并在其中發(fā)揮主要效用的物。 2.在兩個獨立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。如杯子是主物，杯蓋是從物?！?/td> |
| 原物與孳息 | 1.原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物，如產(chǎn)生幼畜的母畜、帶來利息的存款等。 2.孳息是指物或者權益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息?！?/td> |
【三】物權的分類
| 所有權和他物權 | 1.所有權是指所有人依法可以對物進行占有、使用、收益和處分的權利。所有權是物權中最完整、最充分的權利。 2.他物權是指所有權以外的物權，亦稱限定物權、定限物權?！?/td> |
| 用益物權和擔保物權 | 他物權分為用益物權和擔保物權 1.用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，包括建設用地使用權、土地承包經(jīng)營權、地役權等。 2.擔保物權是指以擔保債權為目的，即以確保債務的履行為目的的物權，包括抵押權、質(zhì)權和留置權等?！?/td> |
| 動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權 |
【四】物權法的基本原則
| 平等保護原則 | 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 |
| 物權法定原則 | 1.物權的種類法定。2.物權的內(nèi)容法定。 |
| 一物一權原則 | 一個獨立物上只能存在一個所有權，但一物之上的所有權人可以為多人?！?/td> |
| 公示、公信原則 | 1.公示原則。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。 2.公信原則。當物權依據(jù)法律規(guī)定進行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權實際存在瑕疵，為保護交易安全，對信賴該公示的物權并從事了物權交易 的人，法律仍承認物權變動的法律后果?！?/td> |
【五】占有的種類
| 自主占有與他主占有 | 1.以所有的意思占有標的物的稱為自主占有。 2.不以所有的意思占有標的物的稱為他主占有。 |
| 直接占有與間接占有 | 1.直接占有是指直接對物進行事實上的管領和控制。 2.間接占有是指不直接占有某物，但可以依據(jù)一定的法律關系對直接占有某物的人享有返還占有請求權，從而對物形成間接管領和控制?！?/td> |
| 有權占有與無權占有 | 1.有權占有是指基于法律規(guī)定或合同約定享有占有某物的權利。 2.物權占有則指沒有權利來源地占有，如不當?shù)美藢说奈锏恼加械??！?/td> |
| 善意占有與惡意占有 | 1.善意占有指無權占有人在占有他人財產(chǎn)時，不知道且不應當知道其占有是非法占有的情形。 2.惡意占有指無權占有人在占有他人財產(chǎn)時明知或者應當知道其占有行為屬于非法但仍然繼續(xù)占有的情形。如小偷占有贓物等?！?/td> |
【六】交付的方式
| 簡易交付 | 是指動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓前，權利人已經(jīng)現(xiàn)行占有該動產(chǎn)的，無需現(xiàn)實交付，物權在法律行為生效時發(fā)生變動效力。 |
| 指示交付 | 動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權利代替交付。 |
| 占有改定 | 動產(chǎn)物權轉(zhuǎn)讓時，雙發(fā)有約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力。 |
【七】善意取得
| 定義 | 是指動產(chǎn)占有人或者不動產(chǎn)的名義登記人將動產(chǎn)或者不動產(chǎn)不法轉(zhuǎn)讓給受讓人以后，如果受讓人善意取得財產(chǎn)即可依法取得該財產(chǎn)所有權或其他物權的法律制度?！?/td> |
| 具備要件 | 1.受讓人受讓財產(chǎn)時主觀上為善意。 2.以合理的價格有償受讓。 3.依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 |
| 法律效果 | 1.在原權利人與受讓人之間，原權利人喪失標的物所有權，受讓人基于善意取得制度獲得標的物所有權。 2.在讓與人與受讓人之間，讓與人與受讓人基于有償法律行為發(fā)生債的法律關系，受讓人承擔向讓與人支付價款的義務，不能基于讓與人無權處分拒絕支付價款。 3.在原權利人與讓與人之間，原權利人可以要求讓與人（無權處分人）承擔賠償責任，也可以要求讓與人返還不當?shù)美?，但無權要求讓與人返還原物。 |
| 注意幾點 | 1.除了動產(chǎn)可以適用善意取得制度外，不動產(chǎn)也可以適用善意取得制度。當然不動產(chǎn)的善意取得以登記為要件。 2.對于遺失物、漂流物、隱藏物、埋藏物，原則上不適用善意取得制度，贓物不適用善意取得制度。 3.善意取得不但適用于所有權的取得，也適用于他物權的取得。因此，建設用地使用權、抵押權、質(zhì)押權等他物權也可以適用善意取得制度?！?/td> |
【八】拾得遺失物
| 處理規(guī)則 | 如果遺失物通過轉(zhuǎn)讓為拾得人以外的第三人占有時，權利人可以主張以下權利： |
| 1.拾得遺失物，應當返還權利人。 2.拾得人在返還遺失物時，可以要求支付必要費用，但不得要求支付報酬。但遺失人發(fā)布懸賞廣告，愿意支付一定報酬的，不得反悔。 3.有關部門收到遺失物，知道權利人的，應當及時通知其領??；不知道的，應當及時發(fā)布招領公告。自發(fā)出招領公告之日起6個月內(nèi)無人認領的，遺失物歸國家所有。 4拾得人在遺失物送交有關部門前，有關部門在遺失物被領取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事責任。 5.拾得人拒不返還遺失物，按侵權行為處理。拾得人不得要求支付必要費用，也無權請求權利人按照承諾履行義務?！?/td> | 1.權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物。 2.如果受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所負的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。 【注】拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，同樣適用拾得遺失物的處理規(guī)則?！?/td> |
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