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2012注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：物權(quán)的分類(lèi)
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》科目
第八章 物權(quán)法律制度
知識(shí)點(diǎn)三、物權(quán)的分類(lèi)
?。?）所有權(quán)與他物權(quán)。所有權(quán)是指所有人依法可以對(duì)物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。他物權(quán)是指所有權(quán)以外的物權(quán)，亦稱(chēng)限制物權(quán)、定限物權(quán)。
【舉例】甲將自己的房屋抵押給乙，乙此時(shí)是主債權(quán)人，也是享有抵押權(quán)的從債權(quán)人。此時(shí)甲如果對(duì)自己已經(jīng)抵押的房產(chǎn)處分的，必須要經(jīng)過(guò)乙的同意。該例說(shuō)明的是他物權(quán)（抵押權(quán)）對(duì)所有權(quán)的限制。
?。?）用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。
兩者的主要區(qū)別表現(xiàn)在：①用益物權(quán)注重物的使用價(jià)值；擔(dān)保物權(quán)注重物的交換價(jià)值。②用益物權(quán)一般是在不動(dòng)產(chǎn)上成立的物權(quán)；而擔(dān)保物權(quán)則既可以在不動(dòng)產(chǎn)，也可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立。③用益物權(quán)除地役權(quán)以外，均為主物權(quán)；而擔(dān)保物權(quán)則都是從物權(quán)，需以主債權(quán)的存在為前提。
?。?）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。這是按物權(quán)的客體為動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)而作的分類(lèi)。
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