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2012注稅《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行從量定額征收辦法。
應(yīng)納稅額＝單位稅額×實(shí)際占用土地面積
一、應(yīng)稅土地面積的審核要點(diǎn)（熟悉）
二、減免稅土地面積審核要點(diǎn)（熟悉）
下列土地免繳城鎮(zhèn)土地使用稅：
1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
6.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年；
7.由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地；
8.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；
9.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。對既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。
三、應(yīng)納稅額審核要點(diǎn)
注意新征用耕地繳納耕地占用稅一年以后征收城鎮(zhèn)土地使用稅。新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、會計(jì)核算
借：管理費(fèi)用
貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地使用稅
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