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注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：房屋建筑工程功能評價
第九章 建設(shè)工程財(cái)務(wù)評價與功能評價
知識點(diǎn)四、房屋建筑工程功能評價的內(nèi)容（熟悉）
?。ㄒ唬┓课萁ㄖこ坦δ茉u價的主要內(nèi)容
建筑功能評價——滿足社會需要的各種性能的總和。
▲建筑工程功能評價的主要內(nèi)容：社會性、適用性、安全性、藝術(shù)性、經(jīng)濟(jì)消耗。
（二）建筑工程功能評價指標(biāo)：
▲住宅性能劃分：適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能五個方面。
▲住宅建筑：兩級構(gòu)成：
?、偃莘e率＝總建筑面積/居住小區(qū)用地總面積
②住宅平均層數(shù)＝總建筑面積/居住建筑基底面積之和
?、劬幼〗ㄖ芏龋骄幼〗ㄖ酌娣e之和/居住建筑用地面積
④居住建筑面積密度＝居住建筑面積/居住建筑用地面積
?、萑丝趦裘芏龋骄幼】?cè)藬?shù)/居住建筑用地面積
?、奕丝诿芏龋骄幼】?cè)藬?shù)/居住小區(qū)用地總面積
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