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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》復(fù)習(xí)：物權(quán)法概述
第四章 物權(quán)法律制度
知識點二、物權(quán)法概述
?。ㄒ唬┪餀?quán)法的概念
物權(quán)法調(diào)整的對象是平等主體間因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系。
（二）物權(quán)法的基本原則——平等保護(hù)、物權(quán)法定、物權(quán)公示
1.平等保護(hù)原則
物權(quán)的主體在法律地位上是平等的，依法享有相同的權(quán)利，遵守相同的規(guī)定。
2.物權(quán)法定原則
（1）種類法定。當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新物權(quán)，或約定改變現(xiàn)有法律規(guī)定的物權(quán)類型。
【示例】《物權(quán)法》未規(guī)定不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，就不得自行創(chuàng)設(shè)。
?。?）內(nèi)容法定。當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容不符的物權(quán)，也不得基于其合意創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容相悖的物權(quán)。
【示例】法律規(guī)定動產(chǎn)質(zhì)押必須移轉(zhuǎn)占有，當(dāng)事人不得設(shè)立不轉(zhuǎn)移占有
3.物權(quán)公示原則
?。?）目的
①物權(quán)的公示是物權(quán)人獲得法律承認(rèn)的過程，也是其物權(quán)獲得法律保護(hù)的基礎(chǔ)。
?、诠舅峁┑姆苫A(chǔ)具有公信力。凡是因信賴登記所記載的權(quán)利而與權(quán)利人進(jìn)行的交易，在法律上應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。
?。?）方法：不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付。
（3）效力：
?、俟旧е髁x。如果欠缺相應(yīng)的公示，則該法律行為不發(fā)生物權(quán)變動的效果，更不能發(fā)生對抗第三人的效力。
【示例】房屋買賣在變動時的公示方式是登記，故不經(jīng)登記，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
②公示對抗主義。雖未經(jīng)登記或交付，但在當(dāng)事人間仍發(fā)生物權(quán)變動的效力，只不過此物權(quán)變動的效果不得對抗不特定的第三人。
【示例】動產(chǎn)抵押采用對抗主義，簽了抵押合同，即使不登記抵押權(quán)也產(chǎn)生，但是若該動產(chǎn)被第三人取得，抵押權(quán)人就不得追及
（三）物權(quán)的保護(hù)
| 含義 | 在物權(quán)受到侵害的情況下，采用法律規(guī)定的各種方法恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)，維護(hù)物權(quán)人的利益，保障權(quán)利人的權(quán)利?！?/td> |
| 途徑 | 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑 |
| 物權(quán)請求權(quán) | 1.返還原物的請求權(quán)——無權(quán)占有 2.消除危險、排除妨害請求權(quán)——可能或已經(jīng)妨害物權(quán) 3.恢復(fù)原狀請求權(quán)——毀損 4.損害賠償請求權(quán)——侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害 |
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