注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：本章小結(jié)

第八章 建設(shè)工程造價(jià)的確定

　　本章小結(jié)

　　【本章重點(diǎn)掌握】

　?。?）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和分類(lèi)。

　　設(shè)計(jì)概算包括靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分，可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。

　　（2）單位建筑工程概算編制方法。

　　概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法。

　　（3）施工圖預(yù)算的內(nèi)容和分類(lèi)。

　　單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。其中，單位工程預(yù)算又包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。

　?。?）一般土建工程施工圖預(yù)算的編制程序和方法，包括：?jiǎn)蝺r(jià)法、實(shí)物法、綜合單價(jià)法。

　?。?）工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容和方法，包括：工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)。

　　（6）工程量清單計(jì)價(jià)的步驟和程序。

　　【本章熟悉】

　　（1）單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法。包括：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。

　　（2）工程量清單統(tǒng)一格式。包括：封面、投標(biāo)總價(jià)、工程項(xiàng)目總價(jià)表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、零星工作費(fèi)表、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表、主要材料價(jià)格表。

　　【本章了解】

　?。?）投資估算的內(nèi)容和編制方法。建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容包括：固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。固定資產(chǎn)投資又分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。其中，靜態(tài)投資估算方法包括：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、指標(biāo)估算法。

　?。?）單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法和建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成。

　?。?）安裝工程施工圖預(yù)算的編制。安裝工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、工程構(gòu)成及劃分、施工圖預(yù)算的編制方法。

　?。?）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的相關(guān)內(nèi)容。

　?。?）工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式異同。

　?。?）工程結(jié)算與竣工決算。