2013注評考試《資產(chǎn)評估》預(yù)習(xí)：三種類型評估報告的比較

　　第十四章　國外評估準(zhǔn)則

　　知識點十：三種類型評估報告的比較

　　1.完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告三種評估意見的根本區(qū)別在于所提供信息的詳細(xì)程度的不同。

　　2.完整型評估報告的特點

　�。�1）完整型評估報告應(yīng)包含所有對解決評估問題具有重要意義的信息

　�。�2）“描述”是完整型評估報告與其他報告區(qū)別的術(shù)語。要求用足夠的信息對進(jìn)行評估業(yè)務(wù)所涉及的工作范疇向客戶和評估的期望使用者加以說明

　�。�3）完整型評估報告的閱讀者可以期望所有重要數(shù)據(jù)都被詳細(xì)報告。

　　3.簡明型評估報告的特點

　　（1）簡明型評估報告應(yīng)該包含對解決評估問題具有重要意義的信息做出概略說明。

　�。�2）“概略說明”是簡明型評估報告區(qū)別于其他評估報告的重要術(shù)語。要求用足夠的信息對進(jìn)行評估業(yè)務(wù)所涉及的工作范疇向客戶和評估的期望使用者加以概略說明。

　�。�3）簡明型評估報告的閱讀者可以期望在表格或簡單敘述中發(fā)現(xiàn)所有重要數(shù)據(jù)。

　　4.限制型評估報告的特點

　　（1）限制型評估報告是僅僅為客戶使用的。

　�。�2）限制型評估報告應(yīng)該包含對解決評估問題具有重要意義的信息的簡短陳述。

　�。�3）“陳述”是限制型評估報告區(qū)別于其他評估報告的重要術(shù)語。要求對數(shù)據(jù)的收集、核實和報告過程的范圍予以簡單說明或者摘引保存在評估人員工作底稿中描述所進(jìn)行的評估工作范疇的評估協(xié)議內(nèi)容。

　�。�4）限制型評估報告的閱讀者不應(yīng)期望所有的重要數(shù)據(jù)都被報告。

　�。�5）報告必須注明存有支持評估人員的觀點和結(jié)論的專門資料檔案，而且該檔案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)足以使評估人員編制一個簡明型評估報告。該工作文檔應(yīng)該可供客戶（或客戶的代理人，比如客戶聘請進(jìn)行評估復(fù)核工作的評估人員）查閱，也可供國家有關(guān)部門以及通過法律程序授權(quán)的第三方和經(jīng)過適當(dāng)授權(quán)的專業(yè)審查委員會審查。