2013注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》復習：資產(chǎn)評估的假設
第一章 總論
知識點五：資產(chǎn)評估的假設
資產(chǎn)評估的假設中最重要的基本假設有：交易假設、公開市場假設、持續(xù)使用假設和清算假設。
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1、含義
交易假設是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設，交易假設是假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行估價。
2、意義
�、艦橘Y產(chǎn)評估得以進行創(chuàng)造了條件。
⑵限定了資產(chǎn)評估的外部環(huán)境：資產(chǎn)是被至于市場交易之中，不能夠脫離市場條件而孤立的進行資產(chǎn)評估。
（二）公開市場假設
1、含義
⑴公開市場假設就是假定比較完善的公開市場存在，被評估資產(chǎn)將要在這樣的市場中進行交易。
�、乒_市場的含義
指充分發(fā)達與完善的市場條件，是一個有自愿的買者和賣者的競爭性市場，在這個市場上，買者和買者的地位是平等的，彼此都有獲得足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的而非強制，或不受限制者的條件下進行的。
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