2013注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》復(fù)習(xí)：市場(chǎng)法的基本前提
第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
知識(shí)點(diǎn)二：市場(chǎng)法的基本前提
1.要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)。
2.公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。
�。�1）參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相似或相同。
（2）參照物與評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等。
�。�3）參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)間間隔不能夠過(guò)長(zhǎng)，同時(shí)時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。
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