注評考試《資產(chǎn)評估》復習：收益法的基本前提
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
知識點十：收益法的基本前提
1.收益法涉及到三個基本因素：
2.應(yīng)用收益法必須具備的前提條件
�。�1）被評估資產(chǎn)的未來預期收益可以預測并可以用貨幣衡量（Ri或A）
影響預期收益的主要因素包含主觀因素和客觀因素，應(yīng)該比較明確，評估人員可以據(jù)此分析和測算出被評估資產(chǎn)的預期收益
（2）資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量（r）
不同的收益，可能有著不同的風險，所以兩個被評估資產(chǎn)即使估計在未來的收益基本相當，可是由于風險不一樣，大家肯定會選擇購買風險低的資產(chǎn)，或者說大家會認為風險低的資產(chǎn)的價值更高。
從貨幣時間價值的角度，從資產(chǎn)股價的角度看，不同風險的收益需要使用不同的折現(xiàn)率計算現(xiàn)值。
�。�3）被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測（n）
編輯推薦
相關(guān)資訊
京公網(wǎng)安備 11010802044457號
