注評考試《資產評估》復習：收益法的基本含義
第二章 資產評估的基本方法
知識點八：收益法的基本含義
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值，來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。
從理論上講，收益法是資產評估中較為科學合理的評估方法之一。
收益法原理講解（對貨幣時間價值和折現方法掌握好的同學可以不聽）
如果你朋友欠你錢2000元，計劃歸還,方案一:現在就全部歸還，方案二:現在還1000元，一年后再還1000元，你希望是哪種？
�。ㄒ唬┴泿艜r間價值的含義
指貨幣經歷一定時間的投資和再投資所增加的價值。
�。ǘ┫嚓P概念
1.單利與復利
2.現值與終值
現值的符號記為P，它表示資金在某一時間序列（該時間間隔等長，但是間隔長度可以是年、月、日，除非特別指明，間隔長度為年）起點時的價值。
3.年金
（三）現金流量圖
1.橫軸表示一個從零開始到第n個時間序列，軸上每一刻度表示一個時間單位，通常以年表示（也可以是半年、季度、月份）。
2.零點表示時間序列的起點，即第一年初的時間點。
3.橫軸上方的箭頭（箭頭都向上）表示該年流入的現金量；橫軸下面的箭頭（箭頭都向下）表示該年流出的現金量。
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