注評(píng)考試《資產(chǎn)評(píng)估》復(fù)習(xí)：應(yīng)用舉例

2013/08/05　　來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第二章　資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

　　知識(shí)點(diǎn)十六：應(yīng)用舉例

　　【例2－10】某企業(yè)的尚能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，3年的營(yíng)業(yè)收益全部用于抵充負(fù)債，現(xiàn)評(píng)估其3年經(jīng)營(yíng)收益的折現(xiàn)額，有關(guān)數(shù)據(jù)如表2－3

　　表2－3　某企業(yè)未來3年的預(yù)期收益

　　[答疑編號(hào)6150020601]

　　由此可以確定其折現(xiàn)額為：

　　資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝283＋356＋167.9＝806.9（萬元）

　　【例2－11】某收益性資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來5年收益額分別是12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。假定從第6年開始，以后各年收益均為14萬元，確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。

　　【要求】確定該收益性資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)下和50年收益的評(píng)估值。

　　【注意】這個(gè)題目告訴的折現(xiàn)率和本金化率相等，如果不相等在應(yīng)該分別選用。

　　[答疑編號(hào)6150020602]

　�。�1）永續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的評(píng)估過程

　　（2）50年的收益價(jià)值評(píng)估過程

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