2012年經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)房地產(chǎn)輔導(dǎo)模擬題（7）

　　經(jīng)濟(jì)師試題 二、多項(xiàng)選擇題

　　61.純集聚對(duì)工業(yè)效益的影響主要是通過（）方式。

　　A.工廠企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大

　　B.企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化

　　C.大城市的吸引、交通便利

　　D.礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中

　　E.企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置

　　參考答案：AB

　　62.杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)將由（）因素所決定。

　　A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本

　　B.農(nóng)地的肥沃程度

　　C.農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格

　　D.把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用

　　E.勞動(dòng)者的經(jīng)營(yíng)能力

　　參考答案：ACD

　　63.下列征地屬于非法征地、無效征地的是（）

　　A.縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收農(nóng)地20畝

　　B.省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田10畝

　　C.先辦立項(xiàng)后征地

　　D.一般項(xiàng)目分期征地

　　E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)征收四荒地

　　參考答案：ABD

　　64.房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问接校ǎ?

　　A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　B.貨幣補(bǔ)償

　　C.異地安置

　　D.房屋以外的其他事物補(bǔ)償

　　E.入股分紅安置

　　參考答案：AB

　　65.下列用地中，可以通過行政劃撥取得建設(shè)用地使用權(quán)的有（）

　　A.中石油加油站

　　B.公立學(xué)校

　　C.區(qū)政府辦公樓

　　D.超市

　　E.戒毒所

　　參考答案：BCE

　　66.通過劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)辦理了（）手續(xù)后可以進(jìn)行抵押

　　A.調(diào)整規(guī)劃用途

　　B.補(bǔ)簽出讓合同

　　C.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

　　D.領(lǐng)取國(guó)有土地使用證

　　E.經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

　　參考答案：BCD

　　67.社會(huì)文化環(huán)境主要包括（）

　　A.基礎(chǔ)設(shè)施情況

　　B.居民的生活習(xí)慣

　　C.宗教信仰、社會(huì)風(fēng)俗

　　D.家庭人口規(guī)模及構(gòu)成

　　E.房地產(chǎn)稅收政策

　　參考答案：BCD

　　68.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的市場(chǎng)狀況分析中，主要包括（）

　　A.供給分析

　　B.需求分析

　　C.競(jìng)爭(zhēng)分析

　　D.容積率分析

　　E.相關(guān)因素分析

　　參考答案：ABCE

　　69.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分中行為細(xì)分的主要依據(jù)有（）

　　A.家庭結(jié)構(gòu)

　　B使用時(shí)機(jī)

　　C.追求利益

　　D.購(gòu)買階段

　　E.生活方式

　　參考答案：BCD

　　70.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)有效性評(píng)估指的是（）

　　A.細(xì)分市場(chǎng)的可衡量性

　　B.細(xì)分市場(chǎng)的可進(jìn)入性

　　C.細(xì)分市場(chǎng)的可盈利性

　　D.細(xì)分市場(chǎng)的可操作性

　　E.細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模性和增長(zhǎng)性

　　參考答案：ABCD