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美政府計(jì)劃關(guān)閉房地美和房利美
美國(guó)東部時(shí)間2月9日(北京時(shí)間2月10日)消息，今日美國(guó)白宮官員證實(shí)，預(yù)計(jì)本周五奧巴馬政府將公布一項(xiàng)提案，逐步消除由政府資助的房利美和房地美的作用，并至終關(guān)閉這兩家機(jī)構(gòu)。
今天，白宮官員表示，此項(xiàng)備受矚目的“白皮書(shū)”預(yù)計(jì)在本周五公布，該提案計(jì)劃逐步削弱聯(lián)邦國(guó)民抵押貸款協(xié)會(huì)(Fannie Mae， 簡(jiǎn)稱：房利美)與聯(lián)邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac， 簡(jiǎn)稱：房地美)的作用，并至終關(guān)閉這兩家機(jī)構(gòu)。美國(guó)國(guó)會(huì)將對(duì)此做出至終決定，但預(yù)計(jì)不會(huì)是在短期之內(nèi)。
2008年，由于貸款違約的增加使得這兩家公司的資本金出現(xiàn)不足，聯(lián)邦政府不得不出手接管了他們。到目前為止，用于救助“兩房”已經(jīng)消耗納稅人近1500億美元的巨資，被救助的房利美和房地美現(xiàn)在已經(jīng)成為奧巴馬政府的主要難題。
但問(wèn)題在于，逐步淘汰這兩家上市公司有可能提高業(yè)主的借貸成本，并危及業(yè)已非常脆弱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。同時(shí)，美國(guó)共和黨和民主黨對(duì)“兩房”的爭(zhēng)議使得這個(gè)問(wèn)題披上了政治色彩。共和黨指責(zé)“兩房”促進(jìn)了房地產(chǎn)泡沫，而民主黨則認(rèn)為這兩家機(jī)構(gòu)幫助市民購(gòu)置房屋并取得所有權(quán)，特別是對(duì)低收入和中等收入家庭。
鑒于“兩房”問(wèn)題所涉及的政治挑戰(zhàn)以及“兩房”逐步消退對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的威脅，關(guān)閉和清算房利美和房地美的行為可能要花上幾年的時(shí)間。對(duì)此，房利美和房地美拒絕發(fā)表任何評(píng)論。
關(guān)于中國(guó)金融機(jī)構(gòu)持有“兩房”債券到底多少，一直是謎團(tuán)。媒體猜測(cè)是5000億美元，標(biāo)準(zhǔn)普爾曾經(jīng)在報(bào)告中指出，中國(guó)金融機(jī)構(gòu)持有“兩房”債券總額達(dá)到3400億美元。
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