巴菲特：美國房地產(chǎn)市場可能明年復蘇

　　“股神”沃倫·巴菲特扣動“收購扳機”的手指正在發(fā)癢。

　　美國當?shù)貢r間26日，巴菲特以伯克希爾·哈撒韋公司(下稱伯克希爾)董事長身份致信股東，看好美國投資前景，打算“花錢”。這位80歲的“股神”仍未明示誰將成為接班人。 

　　根據(jù)當天伯克希爾公布的2010年財報，該公司去年凈賺129.7億美元，增長61%；，其中第四季度凈利潤為43.8億美元，增長43%。截至2010年底，該公司賬面價值1573億美元，握有現(xiàn)金382億美元，保險浮存金已經(jīng)超過了658億美元。(編注：資產(chǎn)的賬面價值=資產(chǎn)賬面余額-資產(chǎn)折舊或攤銷-資產(chǎn)減值準備，其可簡單理解為凈資產(chǎn)。)

　　“我們準備好了，獵象槍已經(jīng)上膛，我扣動扳機的手指正在發(fā)癢。”巴菲特在致股東信中稱，去年伯克希爾史上的一筆收購案——北伯靈頓鐵路公司的效果比預計的要好。現(xiàn)在巴菲特說，他渴望進行更多的收購。

　　20億美元“加倉”美國

　　歷年巴菲特致股東信中都沒有標題，《紐約時報》稱，如果這次要加標題，那應該是“愿上帝保佑美國”。

　　“金錢總是向著機會流動，而美國則是充滿了機會。”巴菲特在信中寫道。

　　股神援引1941年珍珠港事件、1987年股市暴跌和2001年“9·11”事件稱，總有人在討論不確定性，但無論今天是什么情況，明天永遠存在不確定性，不要讓現(xiàn)實把你嚇倒了。

　　對于巴菲特而言，當下的美國充滿了投資和并購機遇。

　　去年美國經(jīng)濟復蘇帶動了汽車、煤炭和建筑物品運輸需求，所以伯克希爾2009年以265億美元收購的北伯靈頓鐵路公司被巴菲特譽為“2010年的亮點”，該筆收購能將伯克希爾常規(guī)稅前收益提高將近40%。一度，外界將上述并購交易視作巴菲特防御金融危機的舉動。不過，這次巴菲特估計又讓人啞口無言了。

　　巴菲特準備再接再厲。按照巴菲特的想法，伯克希爾需要實施“更多重大收購”。他在26日的信中，以斜體字形式突出“重大”一詞。 

　　巴菲特口中所謂的重大收購是指交易金額在50億美元至200億美元之間的收購。巴菲特和合伙人芒格稱，公司越大，巴菲特的興趣也就越大。

　　但僅僅規(guī)模大還不夠，對于潛在的收購目標，巴菲特和芒格列出了以下標準：

　　1.被收購的公司規(guī)模要大(稅前盈利至少有7500萬美元，除非該公司恰好身處我們已有的行業(yè)) 

　　2.表現(xiàn)出持續(xù)盈利能力(我們對未來業(yè)績預測不感興趣，對扭虧為盈的情況也不感興趣) 

　　3.負債很少，或基本沒有負債，但企業(yè)仍能創(chuàng)造較好的產(chǎn)權回報率(ROE) 

　　4.穩(wěn)定的管理層(我們無法提供管理層) 

　　5.業(yè)務簡單(如果涉及太多高科技，我們無法理解) 

　　6.明確的要價(如果收購價格未知，我們不想浪費買賣雙方的時間，哪怕是進行初步商談) 

　　巴菲特說，2011年伯克希爾的資本開支將達到創(chuàng)紀錄的80億美元，其中較去年新增加的20億美元全部投資在美國。他認為美國的“好日子”就在前方。他說，美國房地產(chǎn)市場可能會從明年開始復蘇，這將有助于美國經(jīng)濟增長。

　　巴菲特預言美國利率將會上調(diào)，給伯克希爾帶來至少5億美元收益，但利率短期內(nèi)不大可能上調(diào)。“更高利率到來前，我們也許能幸運地為一部分所持現(xiàn)金找到(投資)機會，得到不錯的回報。”

　　連續(xù)第二年跑輸標普500

　　巴菲特和芒格在信中稱，今年將是“正常的一年”，雖然商業(yè)環(huán)境好于去年，但比不上2005年和2006年，并且由于公司規(guī)模的逐步擴大，已經(jīng)很難有以前那樣奪目的經(jīng)營業(yè)績。預計今年伯克希爾稅前利潤為170億美元，凈利潤達到120億美元。

　　值得注意的是，去年伯克希爾公司的賬面價值增長了13%，而同期標普500指數(shù)收益率為15.1%，這已經(jīng)是伯克希爾連續(xù)兩年跑輸大盤，也是巴菲特執(zhí)掌公司以來第9次賬面價值漲幅低于標普500漲幅。

　　在巴菲特看來，作為伯克希爾的資產(chǎn)掌控者，目標就是讓每股賬面價值收益超過標普500指數(shù)，“在一些年里，我們做到了，而有時候我們失敗了。”巴菲特稱，如果公司做不到這一點，那對于投資者來說是毫無意義的，“他們會意識到還不如去投資一個指數(shù)基金來得更好。”

　　去年伯克希爾的A類股票上漲了21%。截至去年底，伯克希爾的市值約2000億美元。伯克希爾重倉持有的富國銀行去年上漲15%，伯克希爾通過增持成為富國銀行的第一大股東，同時伯克希爾去年清空了所持有的美國銀行股票。   

　　“別迷戀杠桿收益”

　　巴菲特照例沒忘在信中談點投資經(jīng)驗。

　　巴菲特在信中稱，2008年的金融危機更加確認了通過借來的錢投資公司是非常危險的，一個很小信用的缺失極有可能毀了一家公司。

　　“當金融杠桿起作用時，它會放大你的收益，你配偶覺得你很聰明，你鄰居也羨慕你。”巴菲特說，它會使人上癮，一旦你從中獲益，很少有人能夠從中全身而退。而這也就是為何伯克希爾公司通常至少保留200億美元現(xiàn)金的做法，已備不時之需或者抓住投資機會。

　　2008年，雷曼兄弟公司破產(chǎn)后，巴菲特在25天內(nèi)動用156億美元用于投資。“當別人為生存掙扎時，我們則有資金和精神力量發(fā)動攻勢。”

　　此外，巴菲特還告訴投資者不要專注于公司給出的凈利潤數(shù)據(jù)，因為這些數(shù)據(jù)很容易通過做賬或出手投資來作假。同時，巴菲特還稱伯克希爾公司的利潤數(shù)據(jù)沒有意義，因為任何時候公司都有未能實現(xiàn)的投資收益或者損失，“所有未實現(xiàn)或者已經(jīng)實現(xiàn)的收益和損失，都反映在我們的賬面價值中，留心衡量單位的變化，以及營收的過程，這樣你就能真正把握住這個公司的走向。”巴菲特說。

　　伯克希爾現(xiàn)階段控股近80家公司，業(yè)務涉及保險、公用事業(yè)(2219.302,4.25,0.19%)、服裝、珠寶、商務飛機。它同時是一些大公司的主要股東，例如可口可樂公司。

　　“這家公司的價值不取決于巴菲特是否每天去上班。即使巴菲特先生不再掌管伯克希爾·哈撒韋，人們也不會不喝可樂、不用火車運煤。那是伯克希爾·哈撒韋的價值所在。”一家投資公司合伙人格倫·唐告訴美聯(lián)社記者。