廣州：2000余宗換購(gòu)房退得個(gè)稅

　　2003年，廣州市共有2149戶辦理了個(gè)人買賣房屋退稅手續(xù)，共退個(gè)人所得稅金額達(dá)527萬(wàn)元，退稅戶數(shù)與金額分別比2002年增長(zhǎng)了40％和70％以上。 

　　廣州市地方稅務(wù)局1999年出臺(tái)了個(gè)人購(gòu)房辦退個(gè)人所得稅的政策。凡個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在廣州地區(qū)范圍（含兩區(qū)兩市）內(nèi)，并且在一年內(nèi)進(jìn)行換購(gòu)住房的納稅人可以辦退由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額1.3％代征的個(gè)人所得稅。納稅人辦理退稅手續(xù)，應(yīng)該首先到廣州市地方稅務(wù)局越秀征收管理分局征收服務(wù)廳辦理地方稅收稅源注冊(cè)登記，領(lǐng)取“廣州市財(cái)政收入退庫(kù)申請(qǐng)表”填寫后連同廣州市地方稅收稅源注冊(cè)表、個(gè)人所得稅完稅證原件、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件、個(gè)人在廣州市任何商業(yè)銀行開(kāi)戶的活期存折賬號(hào)頁(yè)復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票和買賣合同或者房產(chǎn)證以及規(guī)定的其他資料等交回稅局申請(qǐng)辦理退稅。 

　　在具體辦理退稅手續(xù)中，個(gè)人換購(gòu)住房情況的不同，退還的個(gè)人所得稅也不同，如果個(gè)人新購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額的，全額退還已繳納的個(gè)人所得稅；如果新購(gòu)住房金額小于原住房銷售額時(shí)，應(yīng)按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例來(lái)退稅。