南京市二手房交易納稅有新規(guī)

    從7月27日起，成交面積在500平方米以上的二手房交易納稅將由財(cái)政部門評(píng)估后確定，市民間的普通二手房交易仍然由房管部門提供區(qū)域成交價(jià)警戒線來防止逃稅。記者昨天從南京房管部門獲悉，南京房地產(chǎn)契稅征收部門加大了二手房交易特別是大宗交易的逃稅的控制。 

　　此次二手房納稅調(diào)整的最大變化就是財(cái)政部門將成交面積在500平方米以上的二手房納稅審核權(quán)直接掌控。從7月27日起，對(duì)房屋成交面積在500平方米以上的存量房在交易過程中所涉及的契稅,交易雙方在辦理交易交件手續(xù)后,憑南京市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心開具的通知書與登記收件單到契稅征收窗口聯(lián)系房屋價(jià)格評(píng)估事宜。同時(shí)，登記機(jī)關(guān)將通知書存根及房地產(chǎn)買賣契約于當(dāng)日下午移交給契稅征收窗口,契稅所根據(jù)所提供的資料在10日內(nèi)核定計(jì)稅價(jià)格,買賣雙方再憑登記收件單直接到契稅窗口辦理納稅手續(xù)。 

　　據(jù)悉，二手房逃稅問題已經(jīng)成為有關(guān)部門面臨的一道難題。僅去年，南京房管部門二手房20萬/套的統(tǒng)計(jì)均價(jià)就和某知名中介28萬/套的統(tǒng)計(jì)均價(jià)差距迥異，其中交易雙方在登記時(shí)虛報(bào)價(jià)格成為主因。但因?yàn)榉慨a(chǎn)買賣自由定價(jià)，親屬間買賣、以更名為目的的交易十分普遍，有些低價(jià)是否出于逃稅目的認(rèn)定也存在相當(dāng)?shù)睦щy。