京城地產(chǎn)商謹(jǐn)慎歡迎物業(yè)稅

　　醞釀2個月內(nèi)正式啟動

　　據(jù)知情人士昨天透露，北京開征物業(yè)稅的制度設(shè)計及前期調(diào)研工作已基本成型，國家有關(guān)部門已同世界銀行簽訂了相關(guān)合作協(xié)議，即將在兩個月后在北京進(jìn)行物業(yè)稅改革的試點(diǎn)工作。對于老百姓來說，最大的益處是房價可能會降低，而一些地產(chǎn)商也對這一舉措表示有限的歡迎。

　　據(jù)國土資源局一位人士向記者介紹，物業(yè)稅改革的基本框架是將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。由于長期以來我國居高不下的土地出讓金加劇了國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資以及金融部門的風(fēng)險，開征物業(yè)稅，可以大幅度擠出土地出讓金的泡沫，進(jìn)而減少房地產(chǎn)投資開發(fā)風(fēng)險，最終使金融系統(tǒng)擺脫房地產(chǎn)泡沫的沖擊。

　　一些地產(chǎn)開發(fā)商則對物業(yè)稅的出臺表示謹(jǐn)慎的歡迎。正在英國訪問的SOHO中國董事長潘石屹向記者表示，他本人還沒有聽說這一新政策的出臺。但如果出臺，應(yīng)該會對地產(chǎn)市場的規(guī)范起到一定作用。首創(chuàng)置業(yè)一位人士在接受記者采訪時表示，目前地產(chǎn)市場有越來越多的新規(guī)出臺，但這些新規(guī)定要真正對市場產(chǎn)生作用，還需要一定的時間，短時間內(nèi)使房屋價格下降幾乎是不可能的事情。