[深圳市]四類住房 轉(zhuǎn)讓不繳營(yíng)業(yè)稅

　　深圳市有四類住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，不用繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅。23日，市地稅局負(fù)責(zé)人首次明確指出，不征收營(yíng)業(yè)稅的住房包括購(gòu)買兩年以上的普通商品房、自建自用住房、公房和安置房。

　　此前，深圳市只對(duì)商品房交易的營(yíng)業(yè)稅征收有明確規(guī)定：購(gòu)買時(shí)間滿兩年的普通商品房住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)可免征營(yíng)業(yè)稅。5月31日，市國(guó)土房管局、市地稅局、市財(cái)政局聯(lián)合公布了享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房，必須滿足3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上，單套最大建筑面積在144平方米或套內(nèi)建筑面積120平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.4倍以下。當(dāng)時(shí)對(duì)自建自用住房、公房和安置房轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)征收一直未予明確。

　　市地稅局負(fù)責(zé)人表示，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓拆遷安置房，暫不征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位，按照住房制度改革標(biāo)準(zhǔn)，出售公房給本單位職工的，免征營(yíng)業(yè)稅；本單位職工再銷售的，暫不征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人銷售自建自用惟一的住房時(shí)，免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓單位集資建房的，憑原集資建房單位出具的購(gòu)房收據(jù)、證明，作為營(yíng)業(yè)稅差額征稅的扣除憑證。