福建地稅局加強土地增值稅征管工作

　　福建地稅局采取措施加強土地增值稅征管工作：

　　一是全面擴大土地增值稅的預征范圍，除當?shù)卣�府�?guī)定的經(jīng)濟適用住宅收入不預征外，對納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，均按規(guī)定預征土地增值稅。

　　二是統(tǒng)一規(guī)范全省預征率，對住宅、商業(yè)營業(yè)用房、寫字樓、別墅分別規(guī)定預征率。

　　三是調(diào)整清結(jié)算政策，針對有些房地產(chǎn)企業(yè)故意留一兩套房屋不清算土地增值稅問題，規(guī)定對已全部竣工辦理結(jié)算的房地產(chǎn)項目，在其房地產(chǎn)未銷售面積占可銷售面積的5%以內(nèi)時可進行土地增值稅全面清結(jié)算。

　　四是加強稅收管征，根據(jù)精細化、規(guī)范化、科學化的要求，制定了《福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅征收管理辦法》，強化對納稅申報、稅款征收、納稅清算等環(huán)節(jié)的征管。