為了防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為偷逃稅款，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收5%的契稅，以及20%的個(gè)人所得稅。這也就是說(shuō)，如果一個(gè)人將價(jià)值50萬(wàn)的房子無(wú)償贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方需要先交納2.5萬(wàn)元的契稅，然后再交納10萬(wàn)元的個(gè)人所得稅，共計(jì)12.5萬(wàn)元。此外，如果受贈(zèng)人在取得該房產(chǎn)后，想再次轉(zhuǎn)讓，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，則按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
堵住二手房交易避稅漏洞，稅收新政策大力出擊
例如：一套50萬(wàn)元的住房
契稅50萬(wàn)×5%＝2.5萬(wàn)元
個(gè)人所得稅50萬(wàn)×20%＝10萬(wàn)元
總共12.5萬(wàn)元
受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅公式
個(gè)稅=（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用）×20%
