從9月14日開始，廣州市開始對大戶型二手房轉(zhuǎn)讓征收土地增值稅，只要是144平方米以上的大戶型二手房轉(zhuǎn)手都要多繳納一大筆稅款。
記者昨日就此事詢問沈陽市地稅局后得知，沈陽市征收土地增值稅的對象一直是企業(yè)，并且采取的是企業(yè)自行申報的方式，而在個人二手房轉(zhuǎn)讓過程中暫未開始收取土地增值稅。
事實上，二手房轉(zhuǎn)讓過程中的土地增值稅并不是新稅種，而是原來就有的稅種。今年7月出臺的《國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》中，已經(jīng)對非普通住宅征收土地增值稅一事做出明確。在這個從8月1日開始執(zhí)行的新規(guī)中，對“非普通住宅”即144平方米以上的住宅征收土地增值稅是其中一項內(nèi)容。
沈陽房產(chǎn)界人士認為，該政策尚未執(zhí)行的原因可能是因為涉及范圍較小，同時也是在近期二手房先后開征營業(yè)稅、個人所得稅的背景下給市場的一種過渡。但是既然已經(jīng)寫入國家稅務總局正式通知中，那么對非普通住宅征收土地增值稅只是時間早晚的問題。
沈陽市一家大型房產(chǎn)中介公司經(jīng)理崔世杰認為，在目前二手房轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等稅種的前提下，再征收土地增值稅，對于本來就很冷清的大戶型二手市場來說更是雪上加霜。但是畢竟受到影響的只是144平方米以上的大戶型，整個二手房市場不會受到太大震動。
