昨天，國家建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹在廣州舉行的第二屆泛珠房地產(chǎn)博覽會上稱，國家正在積極籌備開征房地產(chǎn)持有稅。不過，開征此稅要做大量基礎(chǔ)工作，目前并沒有確定在哪個具體城市試點(diǎn)。而政府為消除影響房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的因素，調(diào)控政策力度不會放松。
秦虹稱，對房地產(chǎn)適時進(jìn)行政策調(diào)整和完善是必然的，國家在長期調(diào)控中將日益重視稅收政策，購房人持有過程的風(fēng)險(xiǎn)將會不斷加大。
開征房地產(chǎn)持有稅不是相機(jī)決策，它著眼長遠(yuǎn)，穩(wěn)定性更好。它將一改房地產(chǎn)稅收中交易環(huán)節(jié)稅重、持有環(huán)節(jié)稅輕的情況，增加持有成本，抑制盲目需求，促進(jìn)節(jié)約資源，引導(dǎo)購房者適度消費(fèi)。而房地產(chǎn)持有稅是直接稅，不會出現(xiàn)稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁問題。
無開征時間表
秦虹續(xù)稱，目前，內(nèi)地居民私有住房已達(dá)到了80%，已具備了征收存量房地產(chǎn)稅的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。房地產(chǎn)稅本質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)稅，其性質(zhì)決定了其重點(diǎn)是對存量資金征稅，有利于政府收取資金對中低收入家庭作住房保障。
對坊間盛傳的北京、重慶、沈陽、深圳等地，已成此稅改革試點(diǎn)城市，秦虹斷然否認(rèn)。她說，‘不會也沒有在具體在哪一個城市試點(diǎn)�！�
秦透露，前段時間國家一個財(cái)政會議已在討論開征房地產(chǎn)持有稅等幾個稅種，而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)普查是其中最重要的基礎(chǔ)工作之一，工作量很大，因此，具體什么時候開征還不清楚。
房地產(chǎn)市場整治會加強(qiáng)
對未來幾年內(nèi)地房地產(chǎn)政策走向，秦稱，政府對消除房地產(chǎn)市場不健康因素的政策力度不會放松。對于房地產(chǎn)從開發(fā)、建設(shè)到銷售各環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的問題將會加大整治力度，政策的力度將會越來越大。將繼續(xù)通過規(guī)劃、土地供應(yīng)、稅收等手段鼓勵普通住房建設(shè)，擴(kuò)大普通住房供應(yīng)規(guī)模，滿足中等收入家庭對住房的需求。
而未來三到五年的利率變化基本趨勢會波動上漲，購房置業(yè)者應(yīng)考慮承受能力和風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)指出，鼓勵建設(shè)緊湊環(huán)保型住宅將成為政策的最重要指向之一。政府將會不斷運(yùn)用金融、財(cái)稅、行政、法律等手段調(diào)控房地產(chǎn)市場，以修正和補(bǔ)充市場機(jī)制的不足。
