本報(bào)訊（記者張潔 通訊員張炎冰 劉會(huì)茹）3月份起，省會(huì)將針對(duì)具備房屋功能的地下建筑征收2006年上半年房產(chǎn)稅。居民自己購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位、地下室等，只要不存在出租等經(jīng)營(yíng)行為，就不在房產(chǎn)稅征收范圍。
據(jù)石家莊市地稅二分局的有關(guān)人士介紹，根據(jù)《關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房稅的通知》（財(cái)稅[2005]181號(hào)）：凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑（是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所），包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施和出租的地下建筑，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
通知規(guī)定，自用地下建筑根據(jù)用途不同，按不同房屋原價(jià)比例計(jì)稅。自用地下建筑、工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%.
商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%.
例1：某工業(yè)企業(yè)有一自用的地下倉(cāng)庫(kù)，房產(chǎn)原價(jià)為230萬(wàn)元。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=230×60%×（1-30%）×1.2%=1.1592萬(wàn)元。
例2：某商業(yè)企業(yè)有一自用的地下商場(chǎng)，且自用商場(chǎng)與地上房屋不相連，房屋原價(jià)為450萬(wàn)元。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=450×80%×（1-30%）×1.2%=3.024萬(wàn)元。
例3：某賓館有一地下停車(chē)場(chǎng)，且與地上房屋相連，地上房屋原價(jià)為3200萬(wàn)元，地下停車(chē)場(chǎng)房屋原價(jià)為520萬(wàn)元。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=（3200+520）×（1-30%）×1.2%=31.248萬(wàn)元。
如果房主把自家地下車(chē)庫(kù)或地下室出租，則要按月租金的12%繳納房產(chǎn)稅。
稅務(wù)機(jī)關(guān)提醒，房產(chǎn)稅按年征收，每半年繳納一次，上半年3月份征收，下半年9月份征收，每次征期為一個(gè)月。因此，符合新通知規(guī)定的企業(yè)和市民應(yīng)在本月31日前申報(bào)繳納上半年的房產(chǎn)稅。
