北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，目前二手房交易是否繳納個稅，并不影響辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
“我們目前還沒有能力對所有二手房個稅都做到有效監(jiān)管。”該負(fù)責(zé)人稱，但稅收征管部門將對二手房交易所得個稅加強(qiáng)征管。他提醒二手房交易的納稅人，如果屬于應(yīng)繳稅范圍，應(yīng)該依法主動申報個人所得稅。
此前市場有傳言稱，7月1日或7月15日北京市將強(qiáng)征二手房交易所得個稅，而亦莊成為強(qiáng)征試點。上述負(fù)責(zé)人解釋說，從1994年到現(xiàn)在，個人的二手房交易所得，如果符合相關(guān)規(guī)定，都應(yīng)該依法繳納個人所得稅。亦莊不存在強(qiáng)征試點的問題，因為稅收本身就帶有強(qiáng)征的性質(zhì)，如果應(yīng)繳不繳，雖然目前沒有具體處罰措施，但本身就是違法行為。
業(yè)內(nèi)人士稱，在二手房買賣個稅自愿申報的征收模式下，沒有人會愿意申報，所以二手房個稅“形同虛設(shè)”。有關(guān)人士還表示，二手房征收個稅不應(yīng)該搞試點，而應(yīng)該在全國全面推出。（記者尚曉陽周明）
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房地產(chǎn)新政實施一個月以來，北京二手房交易明顯回落。記者昨天從我愛我家、鏈家地產(chǎn)、信一天等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司了解到，今年上半年，全市二手房交易量為3.6萬套，與去年同期相比，增幅僅為1％。其中，房屋建筑面積在90平方米以上的中大戶型二手房成交套數(shù)占到總成交量的一半左右。
記者從我愛我家、鏈家、大成正嘉、鑫尊、中大恒基等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獲悉，今年初，京城二手房交易市場雖然剛剛從去年的調(diào)控中緩過一口氣，又在年中被營業(yè)稅和個稅狠狠地撞了一下腰——大幅度提升交易成本，但是其整體走勢依然是樂觀向上的，并且在價格、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、區(qū)域、戶型等方面均表現(xiàn)出了積極的一面。
針對近期有關(guān)“北京地稅局在亦莊地區(qū)開始試點征收二手房交易個人所得稅”的傳言，北京市地稅局7月6日首次公開予以了否認(rèn)，并稱目前北京市個人二手房買賣中實行的個稅政策仍是“個人應(yīng)主動向稅務(wù)部門申報個人所得稅”，二手房交易強(qiáng)制征收個稅尚無明確時間表。
