今天起，中國對(duì)二手房出售開始征收最高達(dá)百分之二十的稅收，在經(jīng)歷了新政正式實(shí)行前幾天的出售高峰后，滬上各房產(chǎn)交易中心今天開始平靜下來。而滬上市民對(duì)此次重稅開征的反映相對(duì)平靜，有關(guān)預(yù)測今后房市漲跌的言論也不多。大多數(shù)市民表示，希望政府的措施能讓房市更為規(guī)范。
“預(yù)測短期內(nèi)后市房價(jià)意義不大，因?yàn)閷?duì)于上海樓市的長期看好已毋庸置疑。我認(rèn)為新措施有助房市更為規(guī)范。”家住昌平路的許老伯這樣告訴記者。據(jù)許老伯介紹，為了住得離兒子近一點(diǎn)，自己和老伴想購買一處小房型物業(yè)，為此，他一有空就到附近二手房中介門店和房產(chǎn)交易中心看看。他表示，只要市場規(guī)范了，房價(jià)走勢就會(huì)自然理性，現(xiàn)在自住客購房比例明顯上升，相信房價(jià)至合理價(jià)位為期不遠(yuǎn)。
近日，記者在走訪二手房市場時(shí)發(fā)現(xiàn)，盡管為避八月一日起的高稅，不少賣房人降價(jià)出售物業(yè)，但接盤者也是數(shù)量可觀。上海長壽路上的一位樓姓業(yè)主告訴記者，一周前她剛掛牌打算出售手中的閑置物業(yè)，個(gè)稅開征消息一出，遠(yuǎn)在異地出差的她還沒反應(yīng)過來，就有無數(shù)中介聯(lián)系上門，稱有買家看房。對(duì)此，她表示有些意外：“沒想到面對(duì)房稅壓力，買房人也和賣房人一樣著急成交�！睒桥糠Q，盡管她最后未能趕在征稅前脫手物業(yè)，但對(duì)房市今后的發(fā)展不會(huì)過于悲觀。她說，房稅只是進(jìn)一步把市場拉近自住客，在房稅征收啟動(dòng)的最后一刻，自住客“緊急接盤”就是自住需求的積極反應(yīng)。
記者從靜安區(qū)、長寧區(qū)、普陀區(qū)等十幾家房產(chǎn)中介門店采訪獲悉，上周四國家稅務(wù)總局征收二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅的通知出臺(tái)后，雖然有不少業(yè)主降價(jià)出售，但仍是不愿“割肉”者居多，他們準(zhǔn)備采用轉(zhuǎn)售為租、暫時(shí)封盤等方法應(yīng)對(duì)后市。而相對(duì)賣方的冷處理，大部分買方也采取了比較理性的態(tài)度。在記者采訪中，不少有購房需求的客戶表示，雖然有賣方愿意讓價(jià)成交，但買方撿到“大便宜”的可能性不大，所以是否接盤還要看是否有自住的需要。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，自去年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出臺(tái)后，有關(guān)房地產(chǎn)市場的規(guī)范措施一條接一條，滬上市民開始習(xí)慣政策頻頻出擊的形勢，并意識(shí)到對(duì)于房價(jià)走勢的判斷已經(jīng)越來越?jīng)]有意義，他們最希望的，還是新舉措的出臺(tái)能擠走房市的投機(jī)泡沫，形成以自住為主的規(guī)范市場。
