土地使用稅的開征對(duì)于多套住房持有者來說，除了銀行貸款費(fèi)用之外，“養(yǎng)房”的費(fèi)用又增加了一筆。實(shí)際上，由于針對(duì)物業(yè)保有環(huán)節(jié)的“物業(yè)稅”一直沒有出臺(tái)，城鎮(zhèn)土地使用稅成為目前房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)中惟一的一項(xiàng)稅種。
最近兩年來，面對(duì)持續(xù)“高燒”的房地產(chǎn)市場，對(duì)住房保有環(huán)節(jié)進(jìn)行征稅，提高持有成本的呼聲越來越高。
大部分專家意見認(rèn)為，一旦物業(yè)稅開始征收，隨著持有成本的提高，將成為調(diào)控過熱房地產(chǎn)市場最有效的一招。
今年10月12日，國家稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人在稅務(wù)總局前三季度稅收情況新聞發(fā)布會(huì)上表示，目前正在積極穩(wěn)妥地進(jìn)行物業(yè)稅出臺(tái)前的準(zhǔn)備工作。在此之前，稅務(wù)總局和財(cái)政部先后批準(zhǔn)了包括北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏和重慶等6個(gè)省市作為試點(diǎn)先行單位，進(jìn)行房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)。2007年又?jǐn)U大試點(diǎn)范圍，增加河南、安徽、福建、大連4個(gè)地區(qū)作為試點(diǎn)，至此試點(diǎn)區(qū)域達(dá)到10個(gè)。
