昨天（11月3日）是減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)新政實(shí)施后的首個(gè)工作日，為節(jié)省稅費(fèi)推延繳稅過(guò)戶(hù)的市民扎堆來(lái)到地稅局，辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)納稅手續(xù)。作為本市（北京市）房地產(chǎn)交易量最大的兩個(gè)區(qū)，朝陽(yáng)和海淀地稅局當(dāng)日迎來(lái)了久違的“爆棚”場(chǎng)面，其中朝陽(yáng)地稅當(dāng)天的交易量接近原來(lái)一周的交易總量。
朝陽(yáng)交易量一天頂一周
當(dāng)天，朝陽(yáng)地稅局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)稅費(fèi)申報(bào)的第二稅務(wù)所大廳里擠滿了辦理繳稅過(guò)戶(hù)的市民，有的市民干脆趴在墻上填表。據(jù)工作人員介紹，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，像當(dāng)天這種納稅人扎堆繳稅的現(xiàn)象很罕見(jiàn)。在上月房產(chǎn)交易減免稅費(fèi)新政公布后，不少已經(jīng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的納稅人也都把申報(bào)納稅的手續(xù)推遲到了11月，使得申報(bào)納稅的人數(shù)更是銳減。
截至當(dāng)天下午4點(diǎn)，朝陽(yáng)第二稅務(wù)所交易戶(hù)數(shù)已經(jīng)逼近120戶(hù)，且仍有不少納稅人在辦理相關(guān)手續(xù)，涉及契稅金額達(dá)106萬(wàn)元以上。其中，購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房者有61戶(hù)，均簽訂了《首次購(gòu)房承諾書(shū)》，契稅金額為24.5萬(wàn)元。相比之下，上周5個(gè)工作日，該所交易戶(hù)數(shù)為174戶(hù)，契稅金額為235萬(wàn)元以上。其中，購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房者有103戶(hù)，契稅金額為58萬(wàn)元。
海淀交易量增4倍據(jù)海淀區(qū)地稅局介紹，截至下午4點(diǎn)，海淀地稅局共接待納稅人交易及咨詢(xún)400余人次，其中共受理交易戶(hù)數(shù)41戶(hù)，約為新政前的5倍。在這里面享受新政優(yōu)惠的戶(hù)數(shù)有34戶(hù)，占全天交易量的83%.
與地稅大廳相比，東城區(qū)房屋交易大廳相對(duì)冷清。據(jù)工作人員介紹，截至下午兩點(diǎn)，只有10位市民繳納了稅費(fèi)，也就是說(shuō)只有10人到此過(guò)戶(hù)買(mǎi)房。不過(guò)這與部分市民不知道房屋交易大廳也能繳納稅款有關(guān)。
鏈家交易量增加3成
記者從北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)獲悉，10月31日本市二手房網(wǎng)上簽約套數(shù)是88套，11月1日是33套，2日則是76套。
北京鏈家房屋中介市場(chǎng)研發(fā)中心主任王志偉昨天透露，他們當(dāng)天的交易量增加了3成，但具體交易數(shù)量因涉嫌商業(yè)機(jī)密不愿透露。他表示，從數(shù)據(jù)上分析，新政對(duì)市場(chǎng)已經(jīng)有了一定刺激作用，但今后走勢(shì)如何不好確定。
■新聞背景
房產(chǎn)新政省契稅
財(cái)政部10月出臺(tái)救市措施，包括降低首次置業(yè)小戶(hù)型的契稅、免征土地增值稅和印花稅及首次購(gòu)房首付降至兩成等措施。
根據(jù)新政策，以一套80平方米、總價(jià)100萬(wàn)元的房子計(jì)算。契稅按原1.5%征收是15000元，按新政策降至1%征收就是10000元，印花稅按照原先的0.05%征收是500元，按照新政策可以減免，這樣共節(jié)省5500元稅費(fèi)。
