當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新昨日表示：“現(xiàn)在總體上看還是比較正常，不好說(shuō)在奧運(yùn)之前或者之后有一個(gè)泡沫的問(wèn)題�！�
他是昨日在中國(guó)發(fā)展高層論壇上作上述表示的。
他認(rèn)為中國(guó)商品房房?jī)r(jià)漲幅近期趨緩是比較正常的情況。主要原因是中央政府包括地方政府針對(duì)前兩年商品住房?jī)r(jià)格高速上漲，采取了一些經(jīng)濟(jì)辦法的調(diào)控措施；其次是中央政府和地方政府加大了廉租房的建設(shè)規(guī)模，增加了住房的供給。
他表示，房?jī)r(jià)的問(wèn)題，不僅僅是供需兩個(gè)方面的因素，還有人們心理預(yù)期的問(wèn)題。因此，政府現(xiàn)在除了增加供給外，也在引導(dǎo)人們心理預(yù)期上采取措施。
對(duì)于限制大面積的住房和節(jié)約資源的問(wèn)題，姜偉新表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在想用經(jīng)濟(jì)的辦法解決，“比如說(shuō)，我們現(xiàn)在正在研究，一套房、兩套房多少面積，用經(jīng)濟(jì)為主的辦法比如用物業(yè)稅或者其他的辦法進(jìn)行限制”。
姜偉新表示，中央政府已出臺(tái)相關(guān)政策，第二套住房在申請(qǐng)銀行貸款方面有一些限制條款，眼下這項(xiàng)政策恐怕還需要繼續(xù)實(shí)施。
姜偉新表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，住房政策體系與房?jī)r(jià)一樣重要，要建立和完善符合中國(guó)國(guó)情的住房政策體系，首先是要堅(jiān)持從人多地少的基本國(guó)情出發(fā)，建立科學(xué)合理的住房建設(shè)和消費(fèi)模式。要合理規(guī)劃，主要建設(shè)中小套型住房，在精心設(shè)計(jì)保證功能的基礎(chǔ)上，盡可能增加中小套型住房供應(yīng)。
其次，要堅(jiān)持正確發(fā)揮政府和市場(chǎng)的作用。建立和完善市場(chǎng)調(diào)節(jié)和政府保障相結(jié)合的住房政策體系。
在回答《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房“禁而不止”的問(wèn)題時(shí)，姜偉新表示，對(duì)此問(wèn)題“正在研究”。
此前，國(guó)務(wù)院1月下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》，禁止城市居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。但市場(chǎng)顯示，小產(chǎn)權(quán)房交易仍然存在。
姜偉新昨日表示，今后將堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民住房的政策研究和引導(dǎo)。
