好雨知時節(jié)地稅辦“論壇”
4月的達州,百花盛開,萬物競發(fā)。為探尋促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的途徑和對策,發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在促進達州發(fā)展和加快城鎮(zhèn)化建設、增加就業(yè)、改善居民居住條件等方面的積極作用,4月29日上午,達州賓館會議大廳舉辦了達州首屆“發(fā)展·稅收·民生”為主題的房地產(chǎn)與稅收論壇。楊繼瑞、劉蓉、李航星、詹蕾等知名地產(chǎn)、財政、稅收教授專家蒞臨大會,與達州房產(chǎn)商“群英論劍”。
專家支招:精彩演講博得掌聲四起
走進達州賓館會議大廳,記者發(fā)現(xiàn)整潔明亮、寬敞氣派能坐400多人的的會場,濟濟一堂,秩序井然。9點30分,達州市人大黨組書記、常務副主任鄧宏志拉開了此次論壇會帷幕。
西南大學經(jīng)濟學博士、教授、博士生導師、黨委副書記楊繼瑞先生走上了演講臺,他以飽滿的熱情,圍繞“達州房地產(chǎn)與現(xiàn)代居住理念”現(xiàn)場作了精彩闡述:“‘居者有其屋’一直是人們最樸素的追求,人們在解決了住房問題后,開始思考怎樣住得更舒適,怎樣讓人居環(huán)境更美。那么現(xiàn)代人到底是什么樣的居住理念呢?”
“樓盤基礎設施建設怎樣,交通、購屋、醫(yī)療、教育等配套是否完善,都將成為樓盤品質競爭的關鍵!睏罱淌诘难葜v,由淺入深、扣人心弦,“當前,購房者最看重的就是樓盤的品質。對于開發(fā)商而言,也是樹立品質、價值、品牌形象的最佳時機……”
前頭掌聲未停,西南財經(jīng)大學教授、中國稅務學會理事、中國國際稅收學會理事劉蓉女士又就怎樣合理節(jié)稅,圍繞“房地產(chǎn)與稅收籌劃”給大家支招。她說,所謂稅收籌劃,就是納稅人在不違背國家稅收法規(guī)的范圍內(nèi),通過對投資、經(jīng)營、理財?shù)雀黜椊?jīng)濟活動的事先周密籌劃和合理安排,盡可能地減輕稅負,為納稅人帶來稅收利益,并最終為納稅人帶來經(jīng)濟利益的管理活動,它同納稅人追求企業(yè)價值最大化的目標一致,是一種科學的理財方式,它絕不等同于偷稅漏稅。她認為,房地產(chǎn)開發(fā)具有開發(fā)周期長、開發(fā)業(yè)務復雜多樣、資金占用量大等特性,企業(yè)可針對其經(jīng)營特點,通過充分利用稅收優(yōu)惠政策、選擇有利經(jīng)營方式、合理選擇會計處理方法等方法來縮小稅基、降低稅率和增加抵扣稅額,以達到稅收籌劃目的。
而經(jīng)濟學博士、稅收學教授李航星專家則就“中國經(jīng)濟、房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)稅收若干問題的思考”進行了生動詮釋,掀起陣陣掌聲。老總預言:達州房地產(chǎn)將完美跳躍四川清晨實業(yè)有限公司董事長周順兵向媒體表示,企業(yè)發(fā)展壯大離不開稅務部門的悉心指導和幫助。這次達州市地方稅務局主辦的“達州房地產(chǎn)與稅收論壇”開得很及時,通過此次會議,尤其是與國內(nèi)著名專家現(xiàn)場互動,企業(yè)一定會有一個很大提升,這對于達州整個房地產(chǎn)的健康發(fā)展都將是一個有力的推動。“清晨實業(yè)將以此論壇為契機,以壯大房地產(chǎn)開發(fā)支柱產(chǎn)業(yè)為己任,以打造房地產(chǎn)開發(fā)強勢品牌為目標,在市場經(jīng)濟的競技場上實現(xiàn)每一個完美的跳躍!
“這些人的日程安排是很緊的,平時你就是拿錢請他也是請不來的,達州市地稅局真的考慮得很周到!彼拇ㄊ▲櫾葱堑囊晃桓笨倓忧榈貙τ浾叻Q。該集團董事長胡同元認為,目前通脹壓力非常大,實施從緊的貨幣政策,要讓房地產(chǎn)渡過這個難關,應該是放松銀行按揭貸款,F(xiàn)在銀行按揭貸款不光是第二套房子緊張,第一套房子從去年11份開始都比較緊張。從開發(fā)商來講,他覺得要非常理性!斑@個講座對房地產(chǎn)業(yè)來講真是好雨知時節(jié)!”有代表這樣評價。
參加這次論壇的有華昌、長江、天意、大地、美好、恒達、盛源、盛德、萬興、大昌、煌歌、華聯(lián)、桓源、西晶等房地產(chǎn)開發(fā)單位和相關部門。
地稅局長:努力構建有序發(fā)展環(huán)境
達州市地稅局黨組書記陳坤林在接受媒體采訪時說,創(chuàng)建和諧的地稅關系,與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷溝通,努力提高房地產(chǎn)業(yè)依法納稅的法律意識,確保達州房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展,為把達州早日建成“一個樞紐”、“二個基地”、“三個中心”是舉辦此次論壇的目的。陳局長告訴記者,達州地處川渝鄂陜四省市結合部,當前正在建設中國西部能源化工基地和川東特大型城市,城市化建設進程加快。隨著城市化進程的不斷加快,達州城市面貌日新月異,川東明珠更加璀璨奪目。作為國民經(jīng)濟的基礎產(chǎn)業(yè)和先導產(chǎn)業(yè),2007年,全市房地產(chǎn)業(yè)總投資達39.54億元,同比增長76.4%,占全市GDP比重7.75%,全市房地產(chǎn)貢獻的地稅收入(含建筑安裝業(yè))達5.9億元,占地稅總收入的41%。房地產(chǎn)業(yè)在扮靚達州的同時,也是全市經(jīng)濟社會發(fā)展的重要“助推器”。結合“2008稅收宣傳月”活動主題,達州市地方稅務局黨組在充分聽取了各方意見,順應群眾呼聲和各屆企盼的前提下,舉辦了這次論壇。