合肥市房產(chǎn)局副局長吳峻昨天（11月11日）在新聞發(fā)布會上透露了一條信息：從前十個月的合肥房市來看，合肥以未成年人名義購房的逐步增多。
未成年人房主增多
“用小孩身份證購買房子，最近呈明顯增多趨勢。”對于省城越來越多的“小房主”，吳峻分析說，在現(xiàn)實生活中，無外乎是父母想以自己未成年子女的名義購置房屋。
吳峻并沒有具體透露未成年人購房的具體數(shù)量，他分析，未成年人購房無外乎只有一個原因：規(guī)避稅收，擔心將來會開征遺產(chǎn)稅。
“使用子女的名義購買房產(chǎn)的，大多是經(jīng)濟條件比較好的家庭。”吳峻說， “以未成年人名義購置房產(chǎn)，麻煩事很多，比如以后想賣房子時就不那么容易。”吳峻提醒，家長用未成年人名義買房還是得謹慎點。
購房者4成是80后
據(jù)合肥房地產(chǎn)管理局提供的數(shù)據(jù)，1～10月份合肥市區(qū)銷售備案的商品住房中，合肥市居民（含三縣）購買商品住房套數(shù)需求比較穩(wěn)定，占總比為47.55%，安徽省其他城市居民購買的占總比為43.04%。按出生年代劃分，80年代后的剛性自住購買需求旺盛，占總比為40.84%。
“本地市民看準了市場，就會投資。”吳峻認為，合肥經(jīng)濟的發(fā)展加快，政府惠民政策、開發(fā)商的加大投資，讓市民對合肥房地產(chǎn)比較有信心，這是市場活躍的主要原因。
對于80后的購買需求旺盛，吳峻認為，80后到了結婚年齡，需求自然就會增長。
10月份房價漲幅大
“10月份的房地產(chǎn)銷售比較火爆。”合肥房地產(chǎn)管理局副局長吳峻說。
數(shù)據(jù)顯示，合肥10月份住宅均價為4479.74元/平方米，環(huán)比增長2.84%，漲幅幅度較大，約漲100元/平方米。
10月份合肥市商品房銷售備案面積為151.15萬平方米，其中商品住宅有13803套，同比分別增長189.85%和203.93%。其中，住宅均價為4479.74元/平方米，環(huán)比增長2.84%。對于2.84%的增長幅度，吳峻認為，“在今年來說算是比較大的”。
明年樓市將走平穩(wěn)路線
合肥房地產(chǎn)市場緣何持續(xù)升溫？
專家指出，與其他省會城市相比，合肥房價不高，投資風險也相對較小，升值空間比較大；2009年以來，合肥從年初的政策扶持、剛性需求釋放帶來的樓市升溫，尤其是一些房地產(chǎn)政策在年底即將到期，會令合肥本地一部分剛性需求提前在年前釋放；此外，實力很強的大牌開發(fā)企業(yè)拿地、開發(fā)等市場行為也清晰地表明了高端市場對合肥的認可，進一步刺激了合肥樓市的繁榮。
合肥樓市明年會有怎樣的走勢？
吳峻表示，“合肥將根據(jù)國家的宏觀調控政策，來決定明年的政策走向。截至今年12月31日，本地樓市會保持穩(wěn)定、健康的發(fā)展趨勢。”
吳峻預計，合肥明年的樓市依然會走平穩(wěn)路線。
