4月1日，潘石屹就近期市場的熱點(diǎn)問題進(jìn)行了專題網(wǎng)聊，他表示，如果為了避免出現(xiàn)“地王”，就停止土地出讓，更會加劇市場的恐慌。此外，潘石屹稱，不相信近期網(wǎng)上流傳的崩盤時間表，認(rèn)為市場崩盤如地震，不可預(yù)測。
近日網(wǎng)上流傳著一張“房地產(chǎn)崩盤時間表”，通過對比中日兩國的房地產(chǎn)市場走勢，認(rèn)為中國房地產(chǎn)市場將在2011年崩盤，某網(wǎng)受調(diào)查的網(wǎng)友中有70%認(rèn)同此觀點(diǎn)，
對此，潘石屹表示不認(rèn)同。他說，房地產(chǎn)崩盤如同地震一樣，很難提前預(yù)測到。“但這張崩盤時間表的確給了我們一個警醒作用，當(dāng)政策正在變成主導(dǎo)中國房地產(chǎn)市場的信號時，制訂房地產(chǎn)政策時一定要謹(jǐn)慎”。
近期北京暫停土地出讓，對此，潘石屹在當(dāng)日的網(wǎng)聊中表示，如果為了避免出現(xiàn)“地王”，就停止土地出讓，更會加劇市場的恐慌。目前，土地市場上供地太少、房地產(chǎn)商囤地，加之最近政府政策釋放出未來土地的供應(yīng)量會更少的信號，市場接受這些信號后，就進(jìn)一步制造出“地價瘋漲”，形成惡性循環(huán)。
他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場能否恢復(fù)理性的狀態(tài)，這主要取決于政府的政策，首先是土地政策，最重要的也是土地政策；短期能見到成效的是貨幣政策。應(yīng)該逐步讓市場的作用更有效，發(fā)揮市場調(diào)控和配置資源的作用。
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