土地增值稅上調 個人轉讓商鋪多交一倍稅

　　近日，記者從中山市國土資源局獲悉，從9月1日起，對于土地增值稅核定征收率統(tǒng)一進行調整。而具體的調整幅度為銷售（轉讓）保障性住房的核定征收率為2%；銷售（轉讓）普通住宅、轉讓工業(yè)用地土地使用權的核定征收率為5%；銷售（轉讓）其他房產、轉讓非工業(yè)用地土地使用權的核定征收率為5.5%。

　　據了解，此次土地增值稅稅率上調主要是針對開發(fā)商而言，個人轉讓自住房暫免征收土地增值稅。不過，對于個人轉讓的商業(yè)物業(yè)和土地等非住房，原本各自全額2%和3%的核定征收率則上升為5.5%。即從本月開始，個人如果轉讓商鋪就需要多交一倍多的土地增值稅。對此，有業(yè)內人士認為，若個人轉讓商鋪繳稅有變，最終受影響的還是買家。

　　此外，根據中山市地稅局《關于調整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》顯示，從10月1日起，對房地產開發(fā)項目的土地增值稅預征率也進行了提升，其中保障性住房的預征率為1%，普通住宅的預征率為2%，其他房產的預征率為2.5%。