房產(chǎn)稅對樓市影響關(guān)鍵看稅率

　　據(jù)媒體報道，如果一線城市房價近期仍沒有明顯下跌的趨勢，房產(chǎn)稅就會很快出臺，試點工作最快將在年底前進(jìn)行。該權(quán)威人士透漏，房產(chǎn)稅的最終方案將比此前市場預(yù)測的寬松，稅率在0.6%左右。如何看待房產(chǎn)稅對樓市的影響？證券時報網(wǎng)采訪了湘財證券地產(chǎn)行業(yè)研究員張化東。

　　張化東表示，房產(chǎn)稅如果稅基較寬、覆蓋面較廣而稅率較低的話，對于成交量的打擊較大。由于成交量的影響，價格也會受到影響，但對價格的影響可能是短期的。而如果實行差別累進(jìn)稅率，那么將會起到較為明顯逼出供應(yīng)的效果，對價格直接影響較大，因此關(guān)鍵還要看稅率制定的高低。目前的關(guān)鍵問題是，由于很大可能性是試點推行，按套和按面積征收累進(jìn)征收可能就沒有考慮實際在全國房產(chǎn)數(shù)量，略顯不公。同時，房地產(chǎn)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的工作也要積極展開，才能做好房產(chǎn)稅征收工作。而評估值計算方面，不存在技術(shù)問題。他表示，如果稅率在0.6%左右，不會造成房地產(chǎn)市場暴跌，整體影響有限。