日前，在重慶市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》中提到：按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，我市正積極做好征收高檔住房房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。
在此之前，重慶市國土房管局曾表示，相關(guān)部門已完善房產(chǎn)稅征收方案，做好了依市場走勢，及時(shí)出臺(tái)實(shí)施的相關(guān)準(zhǔn)備。
房產(chǎn)稅調(diào)控對(duì)樓市有何影響？中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)認(rèn)為，政策一旦出臺(tái)，會(huì)對(duì)高檔住房的投資者起到遏制作用。
“門檻更高了，短時(shí)間內(nèi)對(duì)樓市有一定影響。”不過何偉堅(jiān)認(rèn)為，稅率多少是關(guān)鍵，由于稅率等具體的細(xì)則還未出臺(tái)，房產(chǎn)稅對(duì)樓市的影響還與稅率的多少有較大關(guān)系。
此前，有媒體報(bào)道上海在首批試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市之列，上海房管局稱，已經(jīng)準(zhǔn)備好關(guān)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)的相關(guān)工作，但具體開征時(shí)間由中央決定。
業(yè)內(nèi)人士透露，由于房產(chǎn)稅涉及面廣、操作復(fù)雜、影響大，上海短期內(nèi)不會(huì)推出房產(chǎn)稅，還要看國家政策何時(shí)確定和上海房價(jià)能否真正降溫。
有研究人士分析，若以家庭為單位，有可能造成離婚率的上升，傾向于以人均面積為起征點(diǎn)。房產(chǎn)稅稅率或?yàn)槔圻M(jìn)稅率，房屋價(jià)值高、人均面積大的房屋，稅率更高。有消息稱，在上海提交的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，稅率初定在房價(jià)的0.5%～0.8%。
