近日，國家稅務(wù)總局下發(fā)通知，要求稅務(wù)系統(tǒng)深入貫徹《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》精神，加強土地增值稅征收管理工作，充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益。
國家稅務(wù)總局指出，土地增值稅是保障收入公平分配、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有力工具。各級稅務(wù)機關(guān)要認真貫徹落實國務(wù)院通知精神，高度重視土地增值稅征管工作，進一步加強土地增值稅清算，強化稅收調(diào)節(jié)作用。各級稅務(wù)機關(guān)要在當?shù)卣С窒拢c國土資源、住房建設(shè)等有關(guān)部門協(xié)調(diào)配合，進一步加強對土地增值稅征收管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，強化征管手段，配備業(yè)務(wù)骨干，集中精力加強管理。要組織開展督導(dǎo)檢查，推進本地區(qū)土地增值稅清算工作開展。摸清本地區(qū)土地增值稅稅源狀況，健全和完善房地產(chǎn)項目管理制度。完善土地增值稅預(yù)征和清算制度，科學實施預(yù)征，全面組織清算，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)節(jié)作用。
國家稅務(wù)總局要求，要科學合理制定預(yù)征率，加強土地增值稅預(yù)征工作。為了發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的調(diào)節(jié)作用，各地須對目前的預(yù)征率進行調(diào)整。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當?shù)念A(yù)征率。對尚未預(yù)征或暫緩預(yù)征的地區(qū)，應(yīng)切實按照稅收法律法規(guī)開展預(yù)征，確保土地增值稅在預(yù)征階段及時、充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用。
此外，國家稅務(wù)總局還要求，各地稅務(wù)機關(guān)要深入貫徹《土地增值稅清算管理規(guī)程》，提高清算工作水平；規(guī)范核定征收，堵塞稅收征管漏洞；加強督導(dǎo)檢查，建立問責機制。
