國家房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)搞了幾年，效果是明擺著的，各大中城市房價不再瘋狂上漲，有些城市甚至有所回落。但是現(xiàn)在不漲，不等于以后永遠不漲。如何從根本上解決問題？“治標又治本，開征房產(chǎn)稅”的呼聲，近些日子已經(jīng)越來越強烈。
房產(chǎn)稅到底該不該征？從西方發(fā)達國家經(jīng)驗看，應(yīng)用房產(chǎn)稅這一市場手段調(diào)節(jié)房價，確實有成功先例在。所以我以為，只要政府真下決心，該開征還得開征。問題癥結(jié)在于，不是可不可以開征，而是如何開征？怎樣盡可能減小阻力，取得比較好的效果？
開征之前，起碼應(yīng)該做好以下三方面準備。一是輿論準備。二是法律準備。我國是一個法治國家。政府任何一項大政方針的推出，前提之一，必須符合現(xiàn)行法律。如果不符，要么暫緩推出，要么修改法律。三是政策準備。房產(chǎn)稅是針對居民房產(chǎn)而征收的特殊稅種，哪些房產(chǎn)可以征，哪些房產(chǎn)不用征？標準定得低了，打擊面太大；定得太高，又起不了作用。真值得好好研究，認真總結(jié)。
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