全國(guó)政協(xié)小組討論期間，來(lái)自廣東的富力地產(chǎn)總裁張力受歡迎程度與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度成正比。討論間隙，張力接受了本報(bào)記者采訪表示，今年他提出建議，要通過(guò)征收物業(yè)稅、豪宅稅或者房屋買(mǎi)賣(mài)稅來(lái)抑制房?jī)r(jià)。
對(duì)于剛推出的地產(chǎn)調(diào)控措施，張力表示，“新國(guó)五條主要是抑制投資性房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。政府是想通過(guò)稅收這個(gè)杠桿抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。所以我覺(jué)得是合理的。”
張力認(rèn)為，新國(guó)五條對(duì)于抑制投資性房屋買(mǎi)賣(mài)有一定作用，但長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，影響不大。“今年銷售比去年好，光是第一季度比去年同期翻了一番。”張力預(yù)測(cè)，接下來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)微微上漲，但不會(huì)漲很多。
今年，他提出建議，首先要通過(guò)征收物業(yè)稅、豪宅稅或者房屋買(mǎi)賣(mài)稅來(lái)抑制房?jī)r(jià)，其次要投放更多土地，第三要建設(shè)更多保障性住房。“相比較行政手段，這些措施會(huì)更長(zhǎng)效。”
張力表示，物業(yè)稅應(yīng)該按照房?jī)r(jià)來(lái)征收，各個(gè)地區(qū)情況不同，像廣州100萬(wàn)元以下可免征，其他區(qū)域50萬(wàn)元以下可免征。物業(yè)稅開(kāi)征后，可以納入地方財(cái)政。“廣州按200萬(wàn)戶算，一家1萬(wàn)元，每年就有200億元了。”
對(duì)于豪宅稅，張力介紹，國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。價(jià)值一億元的房產(chǎn)，按照3%來(lái)征收，每年光豪宅稅就要300萬(wàn)元。張力認(rèn)為，在廣州，超過(guò)1000萬(wàn)元的房子可算作豪宅。
國(guó)五條提出要擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，張力覺(jué)得有可能落在廣州。“房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，勢(shì)在必行，根本不用試點(diǎn)，全部都可以推廣。各地可以根據(jù)自己情況制定方法。”
