為提高集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)集體資產(chǎn)保值增值，中山市小欖鎮(zhèn)積極探索，勇于創(chuàng)新，從基礎(chǔ)工作入手，不斷規(guī)范和完善集體資產(chǎn)管理，使集體資產(chǎn)管理工作呈現(xiàn)出健康良性發(fā)展的軌道。

　　一、建立健全資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、處置、登記和清查制度

　　資產(chǎn)辦通過(guò)和財(cái)政結(jié)算中心配合，使用統(tǒng)一的軟件模塊，加快集體資產(chǎn)登記信息化程度，減少資產(chǎn)使用單位的登記環(huán)節(jié)和工作量，借助科技手段，不斷提高資產(chǎn)登記和統(tǒng)計(jì)的效率和準(zhǔn)確性。目前，各資產(chǎn)使用單位對(duì)資產(chǎn)的購(gòu)置、折舊、損壞、報(bào)廢、出租、出售、評(píng)估等環(huán)節(jié)都按照相關(guān)管理制度的要求進(jìn)行規(guī)范，作到資產(chǎn)實(shí)物管理與價(jià)值管理相統(tǒng)一，防止資產(chǎn)流失。同時(shí)妥善管理資產(chǎn)和財(cái)會(huì)憑證、會(huì)計(jì)帳簿、經(jīng)濟(jì)合同等基礎(chǔ)資料，做到有帳可查、有據(jù)可查，

　　二、加強(qiáng)租賃管理，提高物業(yè)收益

　　通過(guò)加強(qiáng)各出租單位租賃合同管理、積極申請(qǐng)納稅減免、規(guī)范物業(yè)出租臺(tái)帳、加強(qiáng)租金追收登記和核對(duì)；及時(shí)掌握租戶(hù)信息等措施，提高了出租率、租金收取率和客戶(hù)滿意度，使集集體物業(yè)收益得到充分保障。

　　三、積極協(xié)調(diào)收回市屬單位在小欖鎮(zhèn)資產(chǎn)

　　通過(guò)低價(jià)收回市屬單位在小欖的土地物業(yè)，大幅降低了小欖鎮(zhèn)對(duì)舊城區(qū)實(shí)施改造的成本。三年總計(jì)收回了21400平方米的土地和29172平方米的建筑物。

　　四、積極實(shí)施推動(dòng)企業(yè)上市戰(zhàn)略

　　挖掘上市后備資源、積極配合各類(lèi)專(zhuān)業(yè)中介，深入企業(yè)宣傳發(fā)動(dòng)，協(xié)助企業(yè)理清歷史轉(zhuǎn)制問(wèn)題和申請(qǐng)稅費(fèi)補(bǔ)貼，協(xié)調(diào)各部門(mén)為企業(yè)補(bǔ)辦各種手續(xù)，組織并會(huì)同深交所開(kāi)辦培訓(xùn)班，使企業(yè)主和高管對(duì)資本市場(chǎng)和企業(yè)上市對(duì)企業(yè)的重要性有了更深入的理解，減少了企業(yè)的畏難心理，使推動(dòng)企業(yè)上市工作取得了實(shí)效。2010年實(shí)現(xiàn)兩家企業(yè)上市，對(duì)鎮(zhèn)內(nèi)部分優(yōu)質(zhì)企業(yè)的企業(yè)主的觸動(dòng)比較大，也樹(shù)立了他們對(duì)自己企業(yè)走上市之路的信心。目前全鎮(zhèn)還有4家企業(yè)已經(jīng)完成了股份制改造。實(shí)施上市戰(zhàn)略加大了企業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)力度和技術(shù)改造創(chuàng)新力度，自覺(jué)實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級(jí)。因此，今后將堅(jiān)持實(shí)施推動(dòng)企業(yè)上市戰(zhàn)略，鼓勵(lì)更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)走進(jìn)資本市場(chǎng)，通過(guò)企業(yè)上市實(shí)現(xiàn)新一輪的飛躍。