月余1k多 零儲蓄單身男如何理出車房
作為單身人士,雖然可以享受單身生活的自由和隨意,但不能以犧牲自己未來的生活質(zhì)量為代價。從這個意義上來說,單身者更需要理財(cái)。
理財(cái)案例
張然,24歲,大學(xué)畢業(yè)兩年,在沈陽某外企工作,每月工資和獎金加在一起能有5000元左右,在工作單位享有醫(yī)療保險(xiǎn)、社會保險(xiǎn)等福利,屬于白領(lǐng)一族。張然非常喜歡單身貴族的生活,平均每月支出大概4000元左右(包括飲食800元、水電房租和電話費(fèi)600元、著裝費(fèi)和其他支出2600元),由于工作時間較短且不善于攢錢,目前基本沒有存款,屬于標(biāo)準(zhǔn)的“月光一族”。張然父母都在老家工作,有穩(wěn)定的工資收入,因此無家庭負(fù)擔(dān),同時希望30歲以后,考慮結(jié)婚問題。
張然屬于典型的“月光白領(lǐng)”一族,顯著特點(diǎn)為無固定資產(chǎn)和流動資金積累。工作收入為每月5000元左右,每月支出為4000元左右,占比達(dá)到了80%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合理收入支出的比例。實(shí)際上,這也客觀的說明了張然當(dāng)前經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱,抗風(fēng)險(xiǎn)能力較低;收入來源較為單一,但還算穩(wěn)定,支出占比收入較高,影響資產(chǎn)凈值的增加,重點(diǎn)應(yīng)減少不合理的消費(fèi)習(xí)慣,養(yǎng)成良好的記賬習(xí)慣。此外,張然正處于個人職業(yè)生涯的初始階段,應(yīng)首先滿足一般的社會生活需求,比如購房和實(shí)現(xiàn)自我價值提升(如進(jìn)修深造),再考慮資本投資以及提高生活質(zhì)量。
理財(cái)目標(biāo)
1.張然目前對于理財(cái)沒有清晰的思路,只是感覺越早越好,并打算兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)買一輛10萬元轎車的夢想,不知道想法是否可行。
2.買車后,張然想知道自己何時可以攢夠購房的首付款,購買屬于自己的房產(chǎn)。
理財(cái)建議
1.儲蓄建議
張然首要的考慮問題顯然是如何攢錢。經(jīng)過認(rèn)真的了解與溝通,發(fā)現(xiàn)張然的不合理消費(fèi)集中在飲食和著裝費(fèi)等幾個方面,而且過度使用信用卡。為了應(yīng)對這樣的情況,首先建議張然減少沖動消費(fèi)和盲目消費(fèi),建立收支儲蓄表,為每筆收入和支出登記。仔細(xì)看過上面的不知不覺花光錢的情況,會發(fā)現(xiàn)其實(shí)完全可以看住自己的錢,只要消費(fèi)前多問問自己,就可以做到“不月光”。其次要做到少使用信用卡。雖然信用卡能夠?qū)崿F(xiàn)提前消費(fèi),用明天的錢過今天的生活,但刷卡消費(fèi)會讓人對“花錢”沒有太直觀的感覺,就像花的錢不是自己的一樣,這樣很容易消費(fèi)過度,造成還款壓力,甚至有可能被銀行收取高額的逾期利息。通過養(yǎng)成良好的理財(cái)習(xí)慣,最好能將自己的月平均支出由目前的4000元降為2000左右,這樣以后的各項(xiàng)理財(cái)計(jì)劃就可以開始籌備了。
在還清信用卡后,就要準(zhǔn)備建立存款準(zhǔn)備金了。預(yù)留3個月的生活費(fèi)用,即6000元作為緊急備用金,以備不時之需?梢灶A(yù)留2000元的現(xiàn)金或活期存款,其余4000元用來購買貨幣基金,在保持流動性的同時,盡量提高收益率。
2.購房規(guī)劃
張然目前正處于職業(yè)生涯的起步階段,選擇先買車、后買房是非常不明智的,因?yàn)橘I車除了增加養(yǎng)車費(fèi)用之外,還會增加娛樂、聚會、旅游等方面的開支,每月的花費(fèi)至少增加2000元,在沒有其他收入來源的前提下,生活將變得非常拮據(jù),買房將更加無從談起。所以,先考慮買房是非常必要的。在不考慮收入的增長和利率變化的情況下,假設(shè)4年后在沈陽購買一套70平米左右的房子,屆時大約需要49萬元左右,其中首付款15萬元,余款34萬元采用25萬元公積金貸款和9萬元商業(yè)貸款的組合貸款方式,采用等額本息的償還方式。其中公積金貸款率為4.9%,貸款年限30年,月供1636.11元;商業(yè)貸款年限20年,月供590.73元。當(dāng)然,如果資金允許,也可以選擇提前還款,減輕商業(yè)貸款這部分壓力。
根據(jù)張然所處的行業(yè)特點(diǎn),收入來源相對穩(wěn)定,但過于單一,加上張然本身缺乏可投資資本,所以,投資的主要渠道以零存整取為主。建議采取定期定額投資基金的方式,來積累4年后的購房首付款。結(jié)合目前股票市場逐漸走好的情況,我們建議她先定投股票型開放基金,有效把握股票市場上升行情;在股票市場形勢不好的時候,及時將累積余額和定投轉(zhuǎn)換成貨幣基金。這樣的操作可以降低交易手續(xù)費(fèi),并提高投資收益率(需要在同一基金公司貨幣基金和股票基金之間轉(zhuǎn)換)。以4年積累15萬元首付款、平均投資收益10%為例,每月還需要投資2662元左右。
3、購車規(guī)劃
雖然張然有購車的打算,但是受購買能力的限制,不能和買房同步進(jìn)行。如果再申請汽車消費(fèi)貸款,也不是不可能,但是這樣一來,每月的流動資金就非常有限了,如果遇到突發(fā)事件,就顯得力不從心了。同樣,銀行也會從規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的角度考慮,可能會拒貸,畢竟負(fù)債過大,還款能力受到限制。建議還是把買車的事情放一放,等買完房子以后再做考慮。比如5年后買完房子,開始積累資金買車,在不考慮收入的增長和通貨膨脹率的情況下,每月收入減去支出和房貸,還有774元左右。以積累10萬元購車款、基金定投平均收益率10%和每月投資774元為例,還需要7年半的時間,才能達(dá)到理財(cái)目標(biāo)。從以上計(jì)算中可以看出,在資金有限的情況下,應(yīng)理智的應(yīng)對各種消費(fèi)需求,以需求的必要性和迫切性作為標(biāo)準(zhǔn),合理安排支出。如果張然覺得買車的目標(biāo)必須實(shí)現(xiàn),不妨先買一臺5萬元的小車,同樣是每月積累774元,但只需要4年半的時間就可以實(shí)現(xiàn)。