咨詢內(nèi)容：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商業(yè)廣場(chǎng)，建成后辦理好產(chǎn)權(quán)證用于出租，是否要按視同銷售繳納企業(yè)所得稅？
回復(fù)內(nèi)容：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)）規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷售，于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實(shí)際取得利益權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入（或利潤(rùn)）的實(shí)現(xiàn)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商業(yè)廣場(chǎng)辦理好產(chǎn)權(quán)證用于出租的，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)，應(yīng)視同銷售繳納企業(yè)所得稅。