臺灣契稅

來源: 編輯： 2004/02/24 16:54:32　字體：大小

中國臺灣對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓課征的稅收。 1946年6月，國民黨政府頒布了《契稅條例》，1949 年以后被臺灣當局沿用并曾多次修正。不動產(chǎn)的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權(quán) 者，均應購用公定契紙，申報繳納契稅。但在開征土地增值稅區(qū)域的土地，兔征契稅。納稅人及稅率如下：買賣契稅，由買受人按契約所載價額的7．5％申報納稅；典權(quán)契稅，由典權(quán)人按契約所載價額的5% 申報納稅；交換契約，由交換人估價立契，各就承受部分契價2．5％申報納稅，有給付差額價款者，其差額價款按買賣契稅稅率課征；贈與契稅，由受贈人估價立契，按契價7．5％申報納稅；分割契稅，由分割人估價立契，按契價2．5％申報納稅；占有契稅，由占有不動產(chǎn)依法取得所有權(quán)的人估價立契，按契價 7．5％申報納稅，先典后賣者，可以原納典權(quán)契稅額抵繳買賣契稅，但以典權(quán)人與買主同屬一人者為限。下列情況免稅：各級“政府”及其經(jīng)營的郵電事業(yè)、公立學校等因公或業(yè)務使用而取得的不動產(chǎn)；“政府”因公務需要，以公有不動產(chǎn)交換，或因土地重劃而交換不動產(chǎn)取得所有權(quán)的；因繼承而取得不動產(chǎn)所有權(quán)的；家庭農(nóng)場因擴大經(jīng)營規(guī)模或共同經(jīng)營，在同一農(nóng)業(yè)專業(yè)區(qū)內(nèi)交換農(nóng)業(yè)用地且經(jīng)主管機關(guān)證明的。納稅人應于不動產(chǎn)買賣、承典、交換、贈與、分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起 30日內(nèi)，填具契稅申報書表，檢同產(chǎn)權(quán)契約書狀憑證，向當?shù)刂鞴芑鳈C關(guān)申報契稅。稽征機關(guān)收到申報后，應于15日內(nèi)審查完畢，查定應納稅額，發(fā)單通知納稅人。由納稅人申報契價，未達申報時。由當?shù)夭粍赢a(chǎn)評價委員會評定標準價格，依評定標準價格計征契稅。納稅人應于稽征機關(guān)核定稅額通知書送達后30日內(nèi)繳納，并領(lǐng)回原繳證件。凡因不動產(chǎn)的買賣、承典、交換、贈與、分割及占有而辦理所有權(quán)登記者，地政機關(guān)應憑繳納契稅收據(jù)辦理權(quán)利變更登記。

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